Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Mannheim

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.362,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.362,50 €
68309 Mannheim - Käfertal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267CHV5N8R3L

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten und großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung, die Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ideale Weise miteinander verbindet. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist. Bereits beim Betreten der Immobilie vermittelt die Wohnung ein helles und freundliches Wohngefühl. Die großzügigen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Zuhause mit viel Potenzial. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und einen schönen Rückzugsort im Freien schafft. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtkonzept ein und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne größeren Aufwand. Auch die weiteren Zimmer überzeugen durch ihre gute Größe und flexible Nutzbarkeit - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Kellerraum. Diese Immobilie vereint eine solide Substanz mit einer attraktiven Lage und stellt somit eine hervorragende Gelegenheit dar.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
3.362,50 €
Hausgeld
335€
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) fällig nach Beurkundung des Kaufvertrags.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120
Gültig bis
2031-06-10
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
.ca. 80 m² Wohnfläche
.3 Zimmer
.großzügiger Wohn- und Essbereich
.sonniger Balkon
.Einbauküche
.Badezimmer mit Badewanne
.Kellerraum
.gepflegter Laminat- und Fliesenboden
.moderne Gas-Etagenheizung
.gepflegte Wohnanlage
.solide Bausubstanz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Stadtgebiet von Mannheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Hauptverkehrsachsen, wodurch sowohl die Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar sind.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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