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Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
3.220,34 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
3.220,34 €
68163 Mannheim - Lindenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268Q1BTYIDPC

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und gute Stellmöglichkeiten. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, funktionalen Zustand. Hier besteht perspektivisch Modernisierungspotenzial. Die Wohnung ist überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. Ein praktischer Flur verbindet alle Räume sinnvoll miteinander. Möchten Sie nähere Informationen bzgl. dieser Immobilie erhalten, so senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage!

Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.000,00 €
Preis/m²
3.220,34 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80
Gültig bis
2028-08-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
- 2 Zimmer-Wohnung
- großer, überdachter Balkon
- kleine Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Teppichboden
- Kellerraum
- Garage im Garagenhof
- doppelt verglaste Kunststofffenster

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Mannheim. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung aus und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und urbaner Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort zusätzlich familienfreundlich macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.

Darüber hinaus profitieren Bewohner von der verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen der Metropolregion Rhein-Neckar. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in erreichbarer Nähe und bieten Raum für Freizeit und Erholung.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus guter Infrastruktur, solider Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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