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Modernisierte und vollmöblierte 1-Zimmerwohnung mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 24 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
5.416,67 €
Wohnfläche
ca. 24 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
5.416,67 €
68199 Mannheim - Neckarau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DWXK3XSQMD

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Objektbeschreibung

Die charmante und modernisierte 1-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sechsgeschossigen und im Jahre 1994 in Massivbauweise errichteten Wohnraumkomplexes mit insgesamt 122 Wohnapartments. Der modernisierte Wohnhauskomplex liegt auf einem rund 1.660 Quadratmeter großen Areal und verfügt neben einem Personenaufzug auch über einen hauseigenen Wasch- und Trockenraum mit einem modernen Münzwaschmaschinensystem. Die Liegenschaft wird von einer Hausverwaltung mit Hausmeisterservice pro (...) Die vollständige Objektbeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de

Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. PRETURA Immobilien 0621 - 83 24 99 -30 [email protected] www.pretura-immobilien.de MO-FR 10:00 - 17:00 Uhr

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: Flachdachsanierung, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 24 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
130.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.416,67 €
Provision
3.57 % inkl. MwSt. vom Käufer
Fälligkeit mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94
Gültig bis
2029-08-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- zentrale Wohnlage in der Nähe der FH Mannheim
- gepflegter Wohnhauskomplex (122 Apartments)
- großzügiges Gesamtareal mit Innenhof
- ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten
- hauseigene Waschsalon mit Münzsystem
- Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschinen

- offenes und sehr helles Wohnkonzept
- ideale Raumgestaltung einer 1-Zimmerwohnung (renoviert)
- sehr gute Energetik
- Einbauküche inkl. aller E-Geräte (2026)
- modernisiertes Badezimmer mit Badmöbeln
- ruhige Wohnlage im Gebäude (Innenhofseite)
- gemütlicher und ruhiger Balkon

- Erhaltungsrücklage wurde um 50.000 EUR aufgefüllt
- sehr guter Zustand der Wohnung (Sanierung/Renovierung 2026)
- vollständig möbliert (Bett/Tisch/Schrank/TV-Gerät/Balkonmöbel)
- derzeit leerstehend für Eigennutz oder Neuvermietung
- Verfügbarkeit: ab sofort



Modernisierungsmaßnahmen im Überblick:

Sanierungsmaßnahmen Wohnung Nr. 116

- 2017 Einbau neuer Fenster und Balkontür
- 2022: Sanierung Badezimmer
- 2026: Renovierung Wohnung
- 2026: Vollmöblierung der Wohneinheit
- 2026: Einbau neue Single-Einbauküche inkl. Kühlschrank

Modernisierungsmaßnahme Wohnkomplex

- 2000: Dämmung und Verputz Außenfassade
- 2014: Erneuerung Fassadenanstrich und teilw. Fenster
- 2021: Installation eines Videoüberwachungssystems
- 2025: Erneuerung Münzsystem und Waschmaschinen
- 2026: Erneuerung und Austausch Personenaufzug
- 2026: Sanierung des Flachdaches
- 2026: Erneuerung der Heizungstechnik

Zudem wurden die Flure und das Treppenhaus kontinuierlich und nach Bedarf in Teilbereichen renoviert. Eine Komplettrenovierung der Flure und Eingangsbereiche wurde aufgrund der bevorstehenden Verlegung von Glasfaser und der jüngst durchgeführten Arbeiten am Flachdach vorerst vertagt.

Lagebeschreibung

Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zei (...)


Die vollständige Lagebeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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