In 2026 von Steuervorteilen profitieren: Bezugsfertiges 2-Zimmer-Penthaus mit Weitblick.

BESICHTIGUNG DER MUSTERWOHNUNG: SO., 27.09., 14 UHR Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause - mit weitem Blick ins Grüne, lichtdurchfluteten Räumen und einer Architektur, die Natur und modernes Wohnen auf besondere Weise verbindet. Erleben Sie das Wohngefühl von flora² bei der Besichtigung der Hochparterre-Musterwohnung vor Ort. Es bedarf keiner Anmeldung. Treffpunkt ist die Leonie-Ossowski-Promenade 23 in 68309 Mannheim-Spinelli. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie haben am Sonntag keine Zeit? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen individuellen Beratungstermin unter der Telefonnummer 06221-971020. BEZUGSFERTIG. LOGENPLATZ. PARKLAGE. Jetzt einziehen in die einzigartige Panorama-Lage in erster Reihe an der Promenade zum weitläufigen BUGA-Gelände. Unverbaubare Parkblicke an der Mannheimer Frischluftschneise: mitten im Grünen urban wohnen und nah am lebendigen Zentrum der Quadratestadt. Bereits über 85% aller Wohneinheiten sind verkauft und sind ab sofort bezugsfertig. Mehr erfahren unter: www.flora-mannheim.de NEUBAU 2-ZIMMER-PENTHAUS AM BUGA-PARK. Das moderne Penthaus verfügt über rund 80 m² Wohnfläche und bietet von der 4. Etage den perfekten Ausblick in den weitläufigen BUGA-Park. Der etwa 33 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist ausgestattet mit großen, bodentiefen Fenstern. Die rund 9 m² große Süd-Loggia schließt sich an den Wohnbereich. Von dort genießen Sie einen unverbaubaren Blick in den BUGA-Park. Das Penthaus-Feeling wird komplett durch die geräumige Dachterrasse auf der Nordseite mit rund 24 m² Fläche. Hier dient ein Schrank als Stauraum sowie als praktischer Sichtschutz. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein rund 14 m² großes Schlafzimmer. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer bodengleich gefliesten Dusche sowie Sanitärgegenständen namhafter Hersteller ausgestattet. Hier findet eine Waschmaschine hinter einer Nische Platz. Zusätzlich profitieren Sie von einem separaten Gäste-WC. ENERGIEANGABEN: * Energieträger: Umweltwärme, Strom * Energietyp: KfW-40-Effizienzhaus * Baujahr 2026 * B: 11,4 kWh/(m²*a), A+ STEUER- UND ZINSVORTEILE DANK QNG. Die QNG-Zertifizierung ("Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen") ist ein bedeutendes Gütesiegel, das die Nachhaltigkeit und Qualität von Neubauprojekten bestätigt. Dieses Zertifikat wird von unabhängigen Experten vergeben und stellt sicher, dass ein Bauprojekt hohe Standards in Bezug auf ökologische, ökonomische und soziokulturelle Aspekte erfüllt. Bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen ermöglicht der QNG-Standard Kapitalanlegern eine attraktive steuerliche Förderung - neben der degressiven AfA von 5?% p.?a. können zusätzlich weitere 5?% Sonder-AfA p.?a. geltend gemacht werden*. Zudem ermöglicht die KfW für QNG-konforme Projekte besonders zinsgünstige Darlehen - ein Vorteil, der auch Eigennutzern spürbare finanzielle Entlastung bringt. *Bitte beachten Sie: Die Sonderkonditionen gelten ausschließlich bei dauerhafter Vermietung der Wohnung. Es handelt sich um unverbindliche Angaben. Letztere ersetzen keine individuelle steuerliche Beratung. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt EPPLE keine Gewähr. Stand: März 2026

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