Großzügig wohnen nahe Vogelstangsee - 4 Zimmer, Balkon und ab Dezember 2026 bezugsfrei

Diese großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 in gefragter Lage von Mannheim-Vogelstang. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet die Wohnung ein attraktives Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger. Der Wohnbereich ist hell und angenehm geschnitten und bietet Zugang zum vorhandenen Balkon. Dieser erweitert die Wohnung um einen zusätzlichen Außenbereich und sorgt für mehr Wohnqualität im Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.000 €. Das bestehende Mietverhältnis wurde jedoch bereits einvernehmlich aufgehoben, sodass die Wohnung zum 01.12.2026 frei wird. Dadurch eröffnet sich eine besonders interessante Situation: Eigennutzer können die Wohnung ab Dezember 2026 selbst beziehen, während Kapitalanleger die Möglichkeit haben, die Einheit anschließend neu am Markt zu positionieren und die zukünftige Vermietung selbst zu gestalten. Ein weiterer Vorteil: Die Immobilie befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück - es besteht keine Erbpacht. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 430 €. Hinweis zur aktuellen Vermietung Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 1.000 €. Das Mietverhältnis wurde bereits aufgehoben, sodass die Einheit ab dem 01.12.2026 frei zur Verfügung steht. Damit eignet sich die Immobilie sowohl zur zukünftigen Eigennutzung als auch für eine Neuvermietung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Joshua Schildhorn Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen Tel.: +49 1577 7908021 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1