Renditeobjekt für Kapitalanleger - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Mannheim-Käfertal mit Balkon und Außenstellplatz

Diese praktische 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Käfertal in Mannheim und bietet eine Fläche von 80 m². Die Wohnung, die 1972 erbaut wurde und sich im 4. Stock eines 8-stöckigen Gebäudes befindet, benötigt Renovierungsarbeiten, sodass Sie die Möglichkeit haben, sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Sie umfasst 3 helle Räume, ein Badezimmer und eine separate Toilette, die optimalen Komfort bieten. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang zu dieser Wohnung besonders angenehm gestaltet.

Sonstiges
Nach Durchführung der erforderlichen Renovierungsarbeiten bietet die Wohnung hervorragendes Vermietungspotenzial. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine nachhaltige und langfristige Investition suchen. Mit einer anschließenden Vermietung lassen sich attraktive und planbare Mieteinnahmen erzielen.

Der voraussichtliche Mietpreiserlös im Jahr liegt bei ca. 9.120 € nach Durchführung von Sanierungsmaßnahmen. Ohne die Sanierungsmaßnahmen können Sie bis zu ca. 6.700,00€ im Jahr rechnen.
Die Vorschusszahlung an die WEG beträgt 332,44€
Hausgeld und 120,56€ Erhaltungsrücklage.

Besichtigungstermine:
Gerne können Sie bei Interesse die Besichtigungstermine direkt mit Herrn Schulze vereinbaren. Fragen sind selbstverständlich im Vorfeld auch telefonisch zu beantworten. Auch hier ist Herrn Schulze Ihr Ansprechpartner.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-04T00:00:00.000Z