Nur noch wenige Einheiten verfügbar: Holz-Hybrid-Neubauwohnung in Mannheim-SPINELLI mit 3 Zimmern.

PETIT DÉJEUNER: SO., 26.07., 10-11 Uhr Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause - mit weitem Blick ins Grüne, lichtdurchfluteten Räumen und einer Architektur, die Natur und modernes Wohnen auf besondere Weise verbindet. Erleben Sie das Wohngefühl von flora² bei einem Petit Déjeuner mit Kaffee und Croissant in unserem neuen Muster-Penthaus. Es bedarf keiner Anmeldung. Treffpunkt ist die Leonie-Ossowski-Promenade 23 in 68309 Mannheim-Spinelli. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen individuellen Beratungstermin. Ihr Ansprechpartner Christian Sauer ist unter 06221 971012 für Sie erreichbar. BEZUGSFERTIG. LOGENPLATZ. PARKLAGE. Jetzt einziehen in die einzigartige Panorama-Lage in erster Reihe an der Promenade zum weitläufigen BUGA-Gelände. Unverbaubare Parkblicke an der Mannheimer Frischluftschneise: mitten im Grünen urban wohnen und nah am lebendigen Zentrum der Quadratestadt. Bereits über 85% aller Wohneinheiten sind verkauft und sind ab sofort bezugsfertig. Mehr erfahren unter: www.flora-mannheim.de WOHNEN AM BUGA-PARK. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m². Im größten Schlafzimmer ist das Master-Bad integriert, wo sich Badewanne und Dusche befinden. Darüber hinaus ist ein weiteres Duschbad vorhanden; beide Bäder punkten mit Tageslicht-Fenstern. Das weitere (Schlaf-) Zimmer ist nach Osten orientiert. Praktische Staufläche und Platz für die Waschmaschine bietet der Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem eigenen Kellerabteil. Das Highlight der Wohnung die rund 30 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre sonnige, über 20 m² große Loggia mit Süd-Ausrichtung. Dank der erstklassigen Lage an der Park-Promenade blicken Sie von Ihrem privaten Außenbereich direkt ins weitläufige Grüne. STEUER- UND ZINSVORTEILE DANK QNG. Die QNG-Zertifizierung ("Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen") ist ein bedeutendes Gütesiegel, das die Nachhaltigkeit und Qualität von Neubauprojekten bestätigt. Dieses Zertifikat wird von unabhängigen Experten vergeben und stellt sicher, dass ein Bauprojekt hohe Standards in Bezug auf ökologische, ökonomische und soziokulturelle Aspekte erfüllt. Bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen ermöglicht der QNG-Standard Kapitalanlegern eine attraktive steuerliche Förderung - neben der degressiven AfA von 5?% p.?a. können zusätzlich weitere 5?% Sonder-AfA p.?a. geltend gemacht werden*. Zudem ermöglicht die KfW für QNG-konforme Projekte besonders zinsgünstige Darlehen - ein Vorteil, der auch Eigennutzern spürbare finanzielle Entlastung bringt. *Bitte beachten Sie: Die Sonderkonditionen gelten ausschließlich bei dauerhafter Vermietung der Wohnung. Es handelt sich um unverbindliche Angaben. Letztere ersetzen keine individuelle steuerliche Beratung. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt EPPLE keine Gewähr. Stand: März 2026

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