Wohnen im Marburger Südviertel - Stilvolle Stadtlage mit hoher Lebensqualität

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Abstellraum bietet auf circa 104,02 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein komfortables Wohnambiente. Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails, ein ausgezeichnetes Platzangebot sowie eine attraktive Gemeinschaftsinfrastruktur. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut proportionierte Schlafzimmer sowie einen großzügigen Abstellraum mit Fenster, welcher sich auch gut als Homeoffice nutzen lässt. Für besonderen Wohnkomfort sorgen zwei Badezimmer: Eines ist mit einer Badewanne ausgestattet, das zweite verfügt über eine Dusche und gewährleistet zusätzlichen Komfort im Alltag - besonders bei mehreren Bewohnern. In den Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiges Ahornparkett verlegt, das eine warme und zugleich elegante Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023 ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich sowohl funktional als auch optisch harmonisch in das Gesamtbild ein. Praktische Einbauschränke im Flur sowie im Wohnzimmer bieten zusätzlichen Stauraum und unterstützen eine klare, aufgeräumte Wohnstruktur. Die erneuerte Elektroverteilung bringt die Wohnung auch technisch auf einen zeitgemäßen Stand. Ein weiteres Highlight außerhalb der Wohnung sind die zwei großzügigen Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten sind. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Kellerraum, einen Besucherparkplatz für die Hausgemeinschaft sowie einen gepflegten gemeinschaftlichen Garten. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und durchdachte Extras in begehrter Lage im Südviertel von Marburg - ideal für Singles, Paare oder Familien, die eine zentrale Wohnlage mit hohem Komfort zu schätzen wissen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,54 m², Gesamtfläche: 110,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2023