Gepflegte Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in grüner Wohnlage von Marl-Hüls

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.670,73 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.670,73 €
45770 Marl - Hüls
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264IFTAC33RW

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Objektbeschreibung

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1990 mit insgesamt drei Etagen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 82 m². Zur Entspannung lädt ein Balkon mit Aussicht ins Grüne ein. Es steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, welcher über einen weiteren, zusätzlichen Raum verfügt. Hier können z.B. Fahrräder abgestellt werden. Ein Keller gehört ebenfalls zur Immobilie. Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine gut ausgestattete Küche komplettieren die gepflegten, modernen Räumlichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Durch die großen Fenster sind die Zimmer lichtdurchflutet und wirken freundlich, hell und einladend. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, was für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Die Immobilie wurde stets gut gepflegt und fortlaufend renoviert. Daher ist der Zustand der Wohnung sehr gut. Insgesamt bietet die Wohnung alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
2.670,73 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.4
Gültig bis
2028-08-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Badezimmer erneuert in 2017
- Gäste-WC mit Dusche erneuert in 2015
- zusätzliche Fussbodenheizung (Elektro) verlegt in 2017 (Küche, Bad, Gäste-WC)
- Elektrik auf dem neuesten Stand
- einheitlicher Parkettboden
- Wärmeschutzverglasung auf der Südseite (inkl. Dachfenster) mit elektrischen Rolläden
- Fernwärmeheizung im Gebäude aus 2021
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Waschküche
- Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Marl-Hüls, in unmittelbarer Nähe der Knappschaftsklinik Paracelsus Marl in gepflegeter Wohnlage. Zudem laden der nahe gelegene Park und die Grünflächen zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein.

Marl selbst ist eine lebendige Stadt im Ruhrgebiet, die durch ihre industrielle Geschichte geprägt ist. Die Fußgängerzone von Marl-Hüls bietet eine Vielzahl von Geschäften und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, sodass man schnell in die umliegenden Städte gelangen kann. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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