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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bösinghoven



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.890,91 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.890,91 €
40668 Meerbusch - Ossum-Bösinghoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NYRD55F4RV

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Objektbeschreibung

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 55 m². Die Wohnung umfasst eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein gut geschnittenes Wohn- und Esszimmer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 modernisiert und überzeugt mit großformatigen Fliesen und einer bodentiefen Dusche. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den großzügigen, überdachten Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. In der Diele finden Sie neben ausreichend Platz für eine Garderobe auch einen praktischen Einbauschrank, der als zusätzliche Abstellfläche dient. Für weiteren Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Das Kellergeschoss umfasst zudem einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Die Wohnung ist derzeit zu einer jährlichen Kaltmiete in Höhe von 7.560,00 € vermietet. Aufteilung: - Diele - Schlafzimmer - Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia - Küche - Badezimme

Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.baumimmobilien.com

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.890,91 €
Hausgeld
529€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
148
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Gegensprechanlage
- tolle Aufteilung
- modernisiertes Bad aus 2020
- überdachter Balkon
- separate Küche
- Abstellschrank in der Diele
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
- Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Meerbusch-Bösinghoven, einem der kleinsten Ortsteile der Stadt Meerbusch.
Bösinghoven bietet Ihnen Ruhe und Erholung, ohne dass Sie auf die Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt verzichten müssen. Das nahegelegene Autobahnkreuz Meerbusch (A44 und A57) sorgt für hervorragende Verkehrsanbindungen in die benachbarten Städte wie Krefeld, Neuss und Mönchengladbach.
Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus gewährleistet ideale Anbindungen an den ÖPNV. Ein Schulbus bringt Ihre Kinder sicher zu den Grundschulen, Realschulen und Gymnasien in Strümp und Osterath. Zudem befindet sich ein Kindergarten nur einen Katzensprung entfernt.
Für den täglichen Bedarf finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Sportlich Aktive profitieren vom vielfältigen Sportangebot des städtischen Sportvereins TSV Meerbusch.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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