2-Zi.-Wohnung im Hochparterre mit Loggia & Garage in Büderich fußläufig zur U76 und Dorfstraße

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 14-Parteien-Mehrfamilienhaus. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 28 Parteien. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Ausstattungsdetails sowie attraktive Nebenflächen und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der hochwertige Eichenparkettboden eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia mit Blick ins Grüne, die mit einer Markise ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum auf der Loggia sorgt für zusätzliche Abstellfläche. Die vorhandene Einbauküche der Marke Alma Küchen inklusive Elektrogeräten (Neff) ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Das klassisch ausgestattete Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern (2004 erneuert) ausgestattet, die über abschließbare Fenstergriffe verfügen. Elektrische Kunststoffrollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. das attraktive Gesamtangebot sinnvoll ergänzt. Zum Angebot gehört ein Sondernutzungsrecht an einem künftig entstehenden Außenstellplatz sowie eine Einzelgarage (eigenes Grundbuchblatt) am nahegelegenen Garagenhof für zzgl. 15.000,00 €. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die praktischen Nebenräume im Kellergeschoss: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft ein Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Aufteilung: Diele, Gäste-WC, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, Küche, Duschbad, Schlafen mit Zugang zur Loggia

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert