Zwei Balkone, klare Struktur und echtes Potenzial - 3 Zimmer Wohnung in Lank Latum.

Diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone und ihre attraktive, zentrale Lage in Meerbusch Lank Latum. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine solide Vermietbarkeit. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die klare, klassische Struktur auf. Von der zentralen Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen eines über den Zugang zum rückwärtigen Balkon verfügt, schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fenster ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung sind die beiden Balkone. Der straßenseitige Balkon lädt zu sonnigen Stunden ein, während der rückwärtige Balkon gerade an warmen Tagen einen angenehm schattigen Rückzugsort bietet. Die Wohnung wurde im Jahr 2008 in wesentlichen Bereichen modernisiert. So wurden Kunststofffenster eingebaut, Fliesenböden erneuert sowie ein PVC Boden im Wohnbereich verlegt. Das Badezimmer präsentiert sich in zeitloser Gestaltung, weiß gefliest und ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet. Weiße Innentüren unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand, während die Wohnungseingangstür zusätzlich mit einem Sicherheitsriegel versehen ist. Die Nachtspeicherheizungen stammen aus dem Jahr 2000. Zur Wohnung gehören neben einem eigenen Kellerraum auch die gemeinschaftlich nutzbaren Bereiche wie Waschküche und Trockenkeller. Das Gebäude insgesamt befindet sich in einem über die Jahre gepflegten und gut instand gehaltenen Zustand. Dies gilt sowohl für die Gemeinschaftsflächen als auch für die Außenanlagen. Eine im Haus gelegene Einzelgarage rundet dieses Angebot komfortabel ab und stellt insbesondere in dieser Lage einen echten Mehrwert dar.

Sonstiges
Fazit: Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Lage, Grundrissqualität und Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Stichworte
Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 5.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.31, Distanz zum Gymnasium: 3.34, Distanz zum Flughafen: 6.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.98, Distanz zur Autobahn: 1.55, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.17, Distanz zum Bus: 0.68, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz vom Zentrum: 8.57, Distanz zur Hauptschule: 8.06

Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array