Stilvoll wohnen auf zwei Ebenen - Maisonette mit zwei Balkonen in Top-Lage von Büderich

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
4.203,13 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
4.203,13 €
40667 Meerbusch - Büderich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W6CUIN95LT

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Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis über zwei Ebenen bis in den ausgebauten Spitzboden. Die durchdachte Aufteilung, zwei Balkone und die angenehme Raumgestaltung verleihen der Wohnung eine wohnliche und einladende Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC mit Fenster sowie den ersten Balkon mit Südausrichtung - ein angenehmer Platz für entspannte Stunden im Freien. Der Wohn- und Essbereich schließt sich direkt an und bildet das Herzstück der Wohnung. Der Raum wirkt offen und gut geschnitten und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Essen. Der warme Holzfußboden unterstreicht die wohnliche Atmosphäre und verleiht dem Bereich eine angenehme Ruhe. Die Küche befindet sich angrenzend in einem separaten Raum und verfügt über ein eigenes Fenster. Durch die unmittelbare Nähe ist sie funktional gut eingebunden und lässt sich bei Bedarf vom Wohnbereich abtrennen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon, der durch seine Größe und den freien Blick einen schönen Rückzugsort im Alltag bietet. Über die Wendeltreppe erreichen Sie die obere Ebene im ausgebauten Spitzboden. Hier befindet sich der Schlafbereich, der eine gemütliche und private Rückzugsmöglichkeit bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Fahrradabstellraum sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
4.203,13 €
Hausgeld
296.5€
Stellplätze
1
Provision
2,5 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
196.3
Gültig bis
2035-03-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
- ca. 64 m² Wohnfläche.
- 4 Einheiten im Haus.
- Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen.
- 2 Zimmer.
- Zwei Balkone, einer mit Südausrichtung.
- Heller Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss.
- Schlafzimmer im ausgebauten Spitzboden.
- Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht.
- Gäste-WC mit Tageslicht.

- Eigener Kellerraum.
- Gemeinschaftliche Waschküche.
- Fahrradabstellraum.
- Stellplatz.

- Küche kann nach Absprache übernommen werden.
- Neue Gaszentralheizung (Viessmann Vitocrossal 300) 2024.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Meerbusch-Büderich. Die Stadt Meerbusch liegt im Rhein-Kreis Neuss am linken Niederrhein und verbindet die Nähe zu den Metropolen Düsseldorf und Krefeld mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Besonders Büderich zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region und überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur sowie das angenehme Wohnumfeld.

Das Büdericher Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grünanlagen und Naherholungsflächen für eine hohe Lebensqualität.

Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich komfortabel: Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Entfernung zur Immobilie, zudem sind Düsseldorf, Krefeld und die umliegenden Stadtteile sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Verbindung aus urbaner Nähe, gewachsener Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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