Anleger und Selbstnutzer aufgepasst: Helle Dachgeschosswohnung mit Loggia und Stellplatz!

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.964,29 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.964,29 €
40668 Meerbusch - Ossum-Bösinghoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X349APZDCI

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 84,45 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie eine ruhige, grüne Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und wurde renoviert, sodass sie sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Dank der Lage im Dachgeschoss, großen Fensterflächen und der Glastür des Wohnzimmers sind die Räume besonders lichtdurchflutet und schaffen ein angenehmes, sonniges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia. Von hier aus genießen Sie eine schöne Aussicht ins Grüne - ideal, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die ruhige Lage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Ein Außenstellplatz und ein Keller-Abteil gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Gesamtpaket ab. Zudem ist ein Waschkeller vorhanden. Eine ideale Immobilie für Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung legen. Das Hausgeld liegt aktuell bei 504 EUR monatlich.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.964,29 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.6
Gültig bis
2028-01-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
- ca. 84,45 m² Wohnfläche

- Dachgeschosslage

- renovierter Zustand

- neuer Vinyl-Boden und Fliesen

- Glastür ins Wohnzimmer

- helle, sonnige Räume

- Süd-Loggia mit schöner Aussicht

- ruhige Lage im Grünen

- gepflegte Wohnanlage

- Außenstellplatz inklusive

- Keller-Abteil

- Waschkeller vorhanden

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Meerbusch-Bösinghoven liegt im Westen der Stadt Meerbusch im Rhein-Kreis Neuss und gehört zum linksrheinischen Teil der Region zwischen Düsseldorf und Krefeld.
Er gehört zum Stadtteilbereich Ossum-Bösinghoven innerhalb der Stadt Meerbusch.

Die Umgebung ist ländlich und ruhig, geprägt von Feldern, Grünflächen und kleineren Seen.
In der Nähe liegt z. B. der Bösinghovener See, ein ehemaliger Baggersee, der zu Spaziergängen und Entspannung einlädt.

Das Wohngebiet besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen.

Dank einer guten Anbindung an Autobahnen, wie A44 und A57, sind umliegende Städte schnell erreichbar.

Der Flughafen Düsseldorf ist etwa 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Buslinien verbinden den Ort mit anderen Stadtteilen von Meerbusch sowie mit Düsseldorf und Krefeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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