Ihr neues Zuhause in zentraler Lage von Kiel-Mettenhof

Diese gepflegte Eigentumswohnung in der fünften Etage des Bergerings 47 empfängt Sie mit einem Grundriss, der einfach funktioniert: Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie jeden Raum direkt - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (oder Büro, oder Gästezimmer), Küche und Bad. Keine Durchgangszimmer, klare Strukturen, maximale Flexibilität. Ob Sie als Familie einziehen, zu zweit leben oder ein Home-Office einrichten möchten - hier passt sich der Raum Ihren Bedürfnissen an. Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Bad und Elektrik stammen noch aus der Bauzeit und warten darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnanlage Bergenring 41-51 wurde 1973 errichtet und bietet 202 Wohneinheiten. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die fünfte Etage. Alternativ können Sie auch das Treppenhaus nutzen, um zur Wohnung zu gelangen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Nah-/Fernwärmeversorgung - ressourcenschonend und wartungsarm. Die Eigentümergemeinschaft wird professionell von BIG-VERWALTUNG GmbH verwaltet und investiert aktiv in die Zukunft der Anlage: Dachsanierung in Vorbereitung (Förderanträge gestellt) Strangsanierung der Küchen beschlossen Waschcenter wird auf modernes App-System umgestellt Müllplätze werden barrierefrei neugestaltet Die Instandhaltungsrücklage der WEG liegt bei 1.099.000,08 Euro (Stand 31.12.2024) - ein solides Polster für kommende Maßnahmen. Ihr Anteil von 5.495 € ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung eignet sich für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein helles, großzügiges Homeoffice suchen.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. AUFGEPASST: Zur Zeit bietet Ihnen die Deutsche Bank sogar Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren an. Sogar "100%-Finanzierungen" sind hierbei darstellbar! Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Anne Bayer Selbstständige Immobilienberaterin Blücherplatz, Yorckstr. 4 24105 Kiel E-Mail: [email protected] Telefon: 0159 04697412 Aufsichtsbehörde: IHK Kiel Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de Anschrift: Bergstr. 2, 24103 Kiel

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Schleswig-Holstein