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3,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Memmingen-Altstadt (wenige Meter zum Rathaus/Marktplatz)

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
3.425,29 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
3.425,29 €
87700 Memmingen - Memmingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y1SIRL329R

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Objektbeschreibung

Raumaufteilung: - kleine Garderobe; große Essküche mit Einbauküche (kann evtl. abgelöst werden); Wohnzimmer; Schlafzimmer; Kinderzimmer; Büro; Bad mit Fenster, WC, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss; Abstellraum.

Sonstiges
Sämtliche Angebote sind freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber bzw. Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1600
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
3.425,29 €
Hausgeld
408€
Provision
2,38 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- die Wohnung befindet sich Mitten im Zentrum der Altstadt, nur wenige Meter zum Rathaus/Marktplatz
- ca. 5 Minuten Fußweg zum Bahnhof
- Baudenkmal, es handelt sich um ein Bürgerhaus des 16. Jahrhunderts
- das Gebäude prägt das historische Stadtbild der Kalchstr., die als eine der bauhistorisch differenziertesten Straßen gilt
- die Wohnung ist seit 01.05.2025 mit einer Mindestdauer von 2 Jahren für 920,-- Euro Kaltmiete vermietet
- im Jahr 2018 wurden an der Frontseite neue Wärmeschutz-Fenster eingebaut
- Einbau einer neuen Zentralheizung (für 4 Parteien im Mai 2025 mit Junkers Gas-/Wandkessel sowie Stora Systemspeicher.

Lagebeschreibung

Memmingen hat ca. 44.721 Einwohner und liegt nahe der bayerischen Westgrenze zu Baden-Württemberg an der Iller, etwa 50 Kilometer südlich von Ulm und 115 Kilometer südwestlich von München.
Die Kalchstr. 6 in Memmingen ist als das ehemalige Fugger-Booser-Haus bekannt, ein historisches Bürgerhaus aus dem 16. Jahrhundert mit älterem Kern.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der Autobahnen A 7 Ulm-Füssen-Österreich und A 96 München-Lindau-Schweiz (südlichstes Autobahnkreuz Deutschlands) sowie an den Bundesstraßen Augsburg-Memmingen (B 300) sowie Memmingen-Reutlingen (B 312).
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine Fussgängerzone die sich über etwa einen Kilometer lang in der Altstadt erstreckt. Vier städtische Parkhäuser und eine Tiefgarage befinden sich in der Innenstadt. Weitere Parkhäuser sind beim Klinikum und der "Neuen Schranne".
Im Bahnhof Memmingen kreuzen sich die Bahnstrecken Buchloe-Memmingen, Leutkirch-Memmingen und Bahnstrecke Neu-Ulm-Kempten. Der Regionalverkehr ist in den Allgäu-Schwaben-Takt eingebunden. Im Fernverkehr wird Memmingen von der EuroCity-Express-Linie 88 München-Lindau-Zürich und einzelnen Intercity-Zügen der Relation Dortmund-Oberstdorf bedient. Die Verbindung von München über Memmingen nach Lindau ist seit Dezember 2020 elektrifiziert. Seitdem werden auf der Linie München-Zürich elektrische Triebzüge der SBB-Baureihe RABe 503eingesetzt.[121] Der Bahnhof ist barrierefreigestaltet.
Vom Flughafen Memmingerberg verkehren Passagiermaschinen, Privatjets und Sportflugzeuge. Juni 2007 bestehen Linien- und Charter-Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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