Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Metzingen - ideale Kapitalanlage für Ihr Portfolio.

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Metzingen. Die Wohnung ist Teil eines 6-Familienhauses und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie praktische Zusatzflächen. Die Fassade wurde vor etwa 2 Jahren gestrichen und Ende letzten Jahr wurde eine neue Hauptseingangstüre verbaut. Mit ca. 56 m² Wohnfläche bietet die Einheit ein klassisches und bewährtes Wohnkonzept: ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Balkon. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte. Ebenso stellt sie eine solide Kapitalanlage dar, da kompakte 3-Zimmer-Wohnungen in dieser Größenordnung am Markt stark nachgefragt sind. Die Wohnung ist seit ca. 18 Jahren vermietet. Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Nutzflächen: Ein separater Kellerraum sowie ein Bühnenraum bieten überdurchschnittlich viel Stauraum - ein klarer Vorteil gegenüber vergleichbaren Objekten. Die Einheit ist Bestandteil einer gewachsenen Eigentümergemeinschaft mit klar geregelten Miteigentumsanteilen (185/1.000). Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Timm-Niclas Bock Untere Torstraße 3, 75387 Neubulach Tel.: +49 1575 3426621 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen