Ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
163.000 €
Preis/m²
2.432,84 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
163.000 €
Preis/m²
2.432,84 €
32425 Minden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WWSWMWZY3V

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Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonettenwohnung in Minden bietet eine wohnliche Atmosphäre und eine praktische Aufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 qm eignet sich diese Wohnung hervorragend für Singles oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Immobilie wurde circa 1997 in Massivbauweise gebaut und bietet somit eine gute Balance zwischen moderner Ausstattung und bewährter Bausubstanz. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein ruhiges Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Stellplatz, der die tägliche Parkplatzsuche überflüssig macht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann somit auch als lukrative Kapitalanlage genutzt werden. Durch ihre zentrale Lage in Minden ist diese Wohnung ein attraktives Angebot für alle, die nach einem guten Mix aus Wohnkomfort und Investition suchen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
163.000,00 €
Preis/m²
2.432,84 €
Hausgeld
1443.91€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
92
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-09-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die charmante Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ihren ca. 67?m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Das Gebäude ist ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien. Das Haus wurde etwa 1997 in Massivbauweise gebaut, was eine solide Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort verbindet.

In der unteren Etage der Wohnung befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein moderner Balkon sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, in dem bereits ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist - so lässt sich die Hausarbeit bequem in den eigenen vier Wänden erledigen. Das Badezimmer wurde vor ca. 7 Jahren zum Teil renoviert.

Das Schlafzimmer befindet sich in der oberen Etage der Wohnung, das jedoch nicht als abgeschlossenes Zimmer konzipiert ist, wodurch ein luftiges, großzügiges Raumgefühl entsteht.

Die Gaszentralheizung der Firma Viessmann, wurde im Jahr 2016 erneuert und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann somit sofort als renditestarke Kapitalanlage genutzt werden. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und erhöht den Komfort und die Flexibilität des Wohnens.

Durch die durchdachte Aufteilung über zwei Etagen, die attraktive Größe und die zahlreichen Ausstattungsmerkmale präsentiert sich diese Wohnung als praktisches, komfortables und zugleich wertbeständiges Zuhause für alle, die Qualität und Wohnkomfort schätzen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im begehrten Norden von Minden. Hier wohnen Sie in einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Stadtteil.
Die Vorteile einer ruhigen Wohnlage treffen auf eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zum Stadtzentrum, die schnelle Anbindung an das Autobahnnetz und das umfangreiche Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten machen diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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