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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.083,33 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.083,33 €
32427 Minden - Hahlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RRYBFRIHIF

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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss des im Jahr 1980 errichteten und sehr gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger, bevorzugter Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und liebevoll angelegten Gärten - ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den hellen, freundlichen Charakter. Mittelpunkt ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, die einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar), eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum von ca. 14 m², der für Hobby und Freizeit oder als Büro nutzbar wäre. Zusätzlich ist hier auch ein Gemeinschaftskeller mit Dusche und ein separates Gäste-WC nutzbar. In der geräumigen Doppelgarage ist ein Stellplatz zugeordnet.

Sonstiges
Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung! Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit. Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, Samstags nach Vereinbarung. Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-02-23T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-02-23T23:00:00.000Z
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
2.083,33 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81.3
Gültig bis
2030-10-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachboden als weitere Lagerfläche
- Hobbyraum im Kellergeschoss

Räumlichkeiten:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, Abstellraum, Wannenbad, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon

Nebenräume:
Kellerraum, Gemeinschaftskeller, Dachbodenraum und Garagenstellplatz.

Die Beheizung erfolgt durch Elektroenergie.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hahlen der Stadt Minden, in einer ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen und andere Dienstleister sind in fußläufiger bzw. kurzer Fahrdistanz erreichbar - gut für den Alltag.

Bis zum Stadtzentrum sind es etwa 2,5 Kilometer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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