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Zwischen Geschichte und Gemütlichkeit - Ihr neues Zuhause im Herzen von Rheydt

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
1.767,86 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
1.767,86 €
41236 Mönchengladbach - Geneicken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NLJRDI129X

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Mönchengladbach-Rheydt! Diese charmante und gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1914 bietet Ihnen eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad verfügt über eine einladende Badewanne und sorgt für Ihren täglichen Wohlfühlfaktor. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die den Charme einer älteren Immobilie zu schätzen wissen. Hier wohnen Sie zentral und profitieren von der idealen Anbindung an die Infrastruktur von Rheydt. Das Hausgeld beträgt 413,00 € im Monat. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.30, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.30

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
1.767,86 €
Hausgeld
413€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1914
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135
Gültig bis
2030-07-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ruhig gelegen im Herzen von Mönchengladbach-Rheydt überzeugt die Umgebung durch eine gewachsene, urbane Struktur mit idealer Anbindung und vielfältigen Möglichkeiten. Nur wenige Gehminuten entfernt laden kleine Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Wochenmärkte zum Verweilen ein. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl den Rheydter Bahnhof als auch die Mönchengladbacher Innenstadt in kurzer Zeit. Auch die Autobahnen A61 und A52 sind schnell erreichbar und bieten beste Voraussetzungen für Pendler.

Grüne Rückzugsorte wie Parks und Spazierwege runden das Umfeld ab und schaffen eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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