REIMANN&WOLFF Mönchengladbach-Stadt: "Über den Dächern der Stadt."

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, modernen Komfort und eine Lage, die urbanes Leben auf besonders angenehme Weise erlebbar macht. In zentrumsnaher Wohnlage von Mönchengladbach genießen Sie kurze Wege in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte fünfte Etage des Hauses und vermittelt dadurch ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Ein Höchstmaß an Privatsphäre und ein beeindruckendes Raumgefühl schaffen ein Wohnambiente der besonderen Art. Bereits beim Betreten dieser besonderen Immobilie wird deutlich, dass hier viel Wert auf Qualität und Wohnatmosphäre gelegt wurde. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Die verlegten Granitböden unterstreichen den modernen und eleganten Charakter der Räume und harmonieren perfekt mit den hell gestalteten Wand- und Deckenflächen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf beide Dachterrassen. Ein echtes Highlight stellt der unvergleichliche Ausblick dar. Von den großzügigen Dachterrassen eröffnet sich Ihnen ein beeindruckendes Panorama über die Dächer von Mönchengladbach. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim Ausklang eines langen Tages - hier genießen Sie eine Aussicht, die jeden Moment zu etwas Besonderem macht. Die große Dachterrasse wurde erst kürzlich mit einem hochwertigen WPC-Belag in elegantem Grau ausgestattet und fügt sich stilvoll in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein. Auch die beiden Schlafräume überzeugen durch ihre angenehme Wohnatmosphäre. Der geschmackvolle Laminatboden sorgt für Behaglichkeit und ergänzt das hochwertige Erscheinungsbild der Wohnung auf ideale Weise. Das Tageslichtbad präsentiert sich in modernisiertem Design und bietet mit Badewanne sowie Dusche viel Komfort für den Alltag. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer besonderer Wohlfühlbereich: die integrierte Sauna. Hier schaffen Sie sich Ihre persönliche Wellnessoase und genießen entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Umfangreiche Modernisierungen verleihen der gesamten Wohnung einen zeitgemäßen und äußerst gepflegten Eindruck. Frisch gestrichene Wände und Decken runden das attraktive Gesamtbild harmonisch ab. Eine Penthouse-Wohnung mit Haus-im-Haus-Charakter, zwei Dachterrassen, beeindruckender Aussicht und eigener Sauna - eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage mit einem besonderen Lebensgefühl verbinden möchten.

Sonstiges
Infrastruktur (alle Angaben geschätzt): Autobahn A61 - 5 Fahrminuten Autobahn A44 - 6 Fahrminuten MG Hbf. - 6 Fahrminuten Bushaltestelle - 2 Gehminuten Grundschule - 9 Gehminuten Gesamtschule - 5 Fahrradminuten Kindergarten - 5 Fahrminuten Einkaufsmarkt - 5 Fahrminuten Düsseldorf - 31 Fahrminuten Köln - 54 Fahrminuten UNSERE HINWEISE: 1. Alle zu diesem Immobilienangebot gemachten Angaben sind Circa-Werte, bei nicht vorliegenden Unterlagen zur Wohnfläche auch lediglich geschätzt und beinhalten möglicherweise zu Wohnzwecken genutzte, aber baurechtlich nicht genehmigte Flächen und stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber und wurden nicht überprüft und stellen ferner keine Zusicherung durch die reimann&wolff IMMOBILIEN GmbH dar. Ein Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit besteht nicht. Daher wird auch keine Haftung für die gemachten Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 2. Ein Großteil der Fotoaufnahmen wurde mit einem Weitwinkelobjektiv bzw. mit einem Fisheye-Objektiv aufgenommen. Dadurch können Räume größer wirken als in der Realität. 3. Reservierungen werden bei Vorlage einer entsprechenden Kaufabsichtserklärung und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung und/oder eines Eigenkapitalnachweises vorgenommen. 4. Aufgrund der derzeit großen Anfrage nach Besichtigungstermine, bitten wir im Vorfeld um Vorlage eines Finanzierungszertifikats o.ä. 5. Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Fotos digital bearbeitet. Möblierungen und Dekorationen sind teilweise virtuell ergänzt und dienen ausschließlich der Illustration. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann hiervon abweichen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 145,61 m², Grundstücksfläche: 517,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
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