Exklusives Loft-Refugium in urbaner Bestlage von Mönchengladbach-Rheydt

Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
2.059,78 €
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
2.059,78 €
41236 Mönchengladbach - Geneicken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265Z6HBVQYQA

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee. Weitere Objekte finden Sie unter https://www.deutsche-bank-immobilien.de/moenchengladbach Ihr Ansprechpartner: Herr Alexander Engels Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alexander Engels Selbstständiger Immobilienberater In der Stieg 39 47379 Brüggen E-Mail: [email protected] Telefon: 02161 5630155 Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Mönchengladbach Internet: https://www.moenchengladbach.de/de/ Anschrift: Hauptstraße 162, 41236 Mönchengladbach

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 184 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
2060.01 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
51.4
Gültig bis
2029-11-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-11-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
Inmitten der gefragten Citylage von Mönchengladbach-Rheydt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Loft als architektonisches Statement für Menschen mit Sinn für Design, Großzügigkeit und Individualität. Bereits der überdachte, privat zugängliche Eingangsbereich unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie und vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Exklusivität.

Auf rund 150 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offen konzipiertes Raumensemble im klaren, puristischen Stil. Eindrucksvolle Deckenhöhen, großflächige Fensterfronten und eine durchdachte Architektur schaffen ein Wohnambiente, das Licht, Transparenz und Weite harmonisch vereint.

Herzstück der Wohnung ist der repräsentative Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Glasflächen und direktem Zugang zum zentral gelegenen Atrium. Ein stilprägendes Element bildet das markante Küchenpodest aus Stahl - ein architektonisches Detail mit Statement-Charakter, das jede Küchenplanung eindrucksvoll in Szene setzt.

Über eine filigrane, transparent gestaltete Stahltreppe gelangt man auf die Galerieebene, die als privater Rückzugsbereich konzipiert ist. Hier befindet sich der Schlafbereich in ruhiger, offener Atmosphäre. Während die untere Ebene mit einem hochwertigen Epoxidharzboden ausgestattet ist, sorgt auf der Galerie ein ausgesuchter Laminatboden für wohnliche Wärme. Quarzverputzte Wände unterstreichen das moderne, klare Gesamtkonzept.

Das großzügig dimensionierte Tageslichtbad überzeugt mit einer hochwertigen Badewanne, separate Dusche sowie ein Waschtisch mit edler Granitplatte schaffen ein Spa-ähnliches Ambiente. Eine Glastür führt direkt in das Atrium und verbindet Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight bildet die, etwa 25 m² große Dachterrasse in optimaler Südausrichtung. Ob puristisch gestaltet oder als grüne Oase inszeniert - dieser Außenbereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden und stilvolle Empfänge unter freiem Himmel.

Praktischer Komfort ist selbstverständlich integriert: Zwei Abstellräume - einer davon mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - sowie zwei zugeordnete PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Diese Loft-Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Individualisten, die urbanes Wohnen auf höchstem Niveau schätzen und ein außergewöhnliches Ambiente suchen.
- Einbauküche
- 2 Stellplätze
- große Dachterrasse
- Innenhof

Lagebeschreibung

Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zum Zentrum von Rheydt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar - sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 11 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Mönchengladbach