Immoprofi Karl - Gepflegte, modernisierte Eigentumswohnung mit Garten!

Moderne ca. 110 m² große Eigentumswohnung mit 2 Schalfzimmer (bis zu 3 möglich wenn das offene Büro geschlossen wird), offenes Wohn.-Esszimmer, 2x kleiner Balkon und eigenem Garten, welcher ebenfalls über ca. 110 m² verfügt (inkl. überdachten Terrasse).

Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Die Eigentumswohnung (1. Etage/Hochparterre) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus welches ca. 1952 eine Komplettsanierung erhielt und verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten.

Ursprünglich bestand das Haus aus 6 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Wohnetagen. Durch Zusammenlegen von zwei kleineren Wohnungen im Hochparterre ist eine wunderbare,moderne und große Wohnung mit zwei Balkonen entstanden. Eine Spindeltreppe (2012) bietet auch von der Wohnung direkten Zugang in den

Garten (ebenfalls ca. 110 m²). Die Wohnung bietet 4 Zimmer Wohn.Esszimer, Büro, 2 Schlafzimmer, 1 Küche und 2 Bäder mit Fenstern. Aus 3 kleineren benachbarten Zimmern wurde mithilfe von Wanddurchbrüchen 1 großer, lichtdurchflutete

Wohn-Ess-Bereich geschaffen. Von dort aus gibt es einen direkten Zugang über eine

Spindeltreppe in den Gartenanteil welcher komplett umzäunt als Sondereigentum allein genutzt werden darf. Ein großer Kellerraum (gefliest) gehört ebenfalls mit zur ETW. Daneben darf ein vorhandener Wasch- und Trockenraum gemeinschaftlich genutzt werden. Die ETW hat eine eigene Gaszentralheizung, die durch eine Kombitherme betrieben wird. Übernommen werden kann eine sehr gepflegte ETW, welche in den letzten Jahren fortlaufend umfangreich modernisiert und renoviert wurde.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschliesslich auf Informationen dritter. Diese Angaben wurden nicht auf Richtigkeit überprüft, so dass wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen, dies betrifft ebenso den Bauzustand, welche wir nicht überprüfen, dafür nehmen Sie bitte einen Bausachverständigen in Anspruch. Grundrisse dienen nur zur Illustration. Irrtümer und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Liegt keine Wohnflächenberechnung vor, ist die Angabe zur Wohnfläche unverbindlich geschätzt.