Zentral gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug und Keller

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines insgesamt viergeschossigen Wohnhauses in Mönchengladbach - eine solide Kapitalanlage mit sofortigem Mieteingang. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 56 m² und bietet ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Raumaufteilung ist funktional und zweckmäßig gestaltet, sodass der vorhandene Platz optimal genutzt wird. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit Erdgas leicht, was eine zuverlässige und kostenbewusste Wärmeversorgung gewährleistet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage für Investoren, die einen unkomplizierten Einstieg in den Immobilienmarkt suchen. Das monatliche Hausgeld beträgt 206,43 €.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Kaufobjekts fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. an. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen