Bungalow-Charakter trifft Eigentumswohnung - ebenerdig wohnen in Bettrath-Hoven

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.500 €
Preis/m²
2.926,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.500 €
Preis/m²
2.926,67 €
41066 Mönchengladbach - Bettrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GAKT93CW72

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Objektbeschreibung

Diese besondere Eigentumswohnung vereint die Vorteile einer Wohnung mit dem Wohngefühl eines Bungalows. Als Teil einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1963 verfügt sie über einen separaten Hauseingang, einen Wintergarten sowie eine großzügige Terrasse. Durch den eigenen Zugang und die ebenerdige Bauweise entsteht ein Wohnkonzept mit besonderem Hauscharakter. Auf ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Über die separate Küche gelangen Sie direkt in den Wintergarten sowie auf die angrenzende Terrasse, die den Wohnbereich ideal ergänzt. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzliche Nutz- und Abstellfläche und eignet sich hervorragend als Hobby- oder Lagerraum. Die ebenerdige und barrierearme Bauweise sorgt für hohen Wohnkomfort und ermöglicht ein komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Infrastruktur: Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein öffentlicher Ladepunkt für Elektrofahrzeuge, der insbesondere für Nutzer der E-Mobilität einen praktischen Mehrwert bietet.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.500,00 €
Preis/m²
2.926,67 €
Stellplätze
1
Provision
2,38% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
245
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-10
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Bettrath-Hoven, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Bäckereien befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie Kindergärten und Schulen, sodass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.

Die Anbindung ist ebenfalls überzeugend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. eine Gehminute entfernt, die Mönchengladbacher Innenstadt erreichen Sie in etwa zehn Fahrminuten. Über die A52, die nur wenige Minuten entfernt liegt, gelangen Sie zudem schnell Richtung Düsseldorf, Krefeld und die umliegenden Regionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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