NEU! BAU-Penthouse mit Südterrasse - Großzügiges Wohnen über den Dächern von Bettrath!

Dieses beeindruckende 3-Zimmer-Penthouse mit ca. 123 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss des Neubauprojekts "Bettrather Hütten" vereint modernes Design, großzügige Raumplanung und erstklassige Ausstattung zu einem Zuhause auf höchstem Niveau. Dank der offenen Architektur, lichtdurchfluteten Räume und einer hochwertigen Bauausführung bietet diese Wohnung ein Wohngefühl, das Eleganz und Komfort perfekt miteinander verbindet - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einer lichten Raumhöhe, die ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, die zu entspannten Stunden mit Weitblick ins Grüne einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein luxuriös ausgestattetes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, hochwertigen Armaturen und eleganter Keramikausstattung sowie ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden den gelungenen Grundriss ab. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, überhohe Innentüren, eine Video-Gegensprechanlage, strukturierte Netzwerkverkabelung und ein Glasfaseranschluss gehören ebenso zum Standard wie ein separater Kellerraum und mehrere Fahrradstellplätze. Die barrierefreie Erschließung durch einen Aufzug, eine energieeffiziente Luftwärmepumpe und ein optionaler Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000 €) machen dieses Penthouse zu einem Zuhause, das Stil, Qualität und Zukunft vereint.

Sonstiges
Baubeginn und Fertigstellung: Der Baubeginn ist für den 01.06.2026 vorgesehen. Die Bauzeit beträgt maximal 14 Monate, sodass eine fristgerechte Fertigstellung und Übergabe gewährleistet ist. Der verbindliche Einzugstermin wird drei Monate nach Abschluss der Estricharbeiten bekanntgegeben. Restarbeiten, wie Malerarbeiten im Treppenhaus, erfolgen nach Einzug der letzten Wohneinheiten. Die Fertigstellung der Außenanlagen kann sich noch bis zu sechs Monate über den Einzug hinaus erstrecken. Preise und Einheiten: Die hochwertigen Eigentumswohnungen im Neubauprojekt "Bettrather Hütten" bieten Wohnflächen von ca. 84 m² bis 123 m². Die Preise starten ab 449.000 € für eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (WE 5) und reichen je nach Lage, Größe und Ausstattung bis ca. 699.000 €. Individuelle Gestaltung & Zusatzoptionen: Jede Wohneinheit verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000 €) sowie einen eigenen Kellerraum. Ergänzend stehen Fahrrad- und Außenstellplätze zur Verfügung. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse mit individuellen Raumaufteilungen, Balkonen, Terrassen oder privaten Gartenanteilen im Erdgeschoss. Auf Wunsch können Ausstattungsdetails und Materialien individuell bemustert und angepasst werden. Visualisierung & Ausstattung: Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der besseren Orientierung und stellen keine verbindliche Ausführung dar. Die Wohnungen werden ohne Malerarbeiten, Bodenbeläge und Möblierung übergeben, um Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit zu bieten. Gerne lernen wir Ihren persönlichen Einrichtungsstil in einem individuellen Beratungsgespräch kennen und bieten Ihnen darauf abgestimmte Ausstattungs- und Einrichtungslösungen optional und separat an.

Stichworte
Nutzfläche: 3,85 m², Gesamtfläche: 126,00 m², Grundstücksfläche: 1.815,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zum Flughafen: 28.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.40, Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz vom Zentrum: 4.00

Zustand: Erstbezug, baufällig
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeiste