NEU! BAUWOHNUNG mit Stil - Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Bettrath

Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss des hochwertigen Neubauprojekts "Bettrather Hütten" in Mönchengladbach-Bettrath. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und der Balkon schaffen ein stilvolles Zuhause für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Möglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Fußbodenheizung, Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden, hochwertige Sanitärausstattung, Video-Gegensprechanlage und Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die barrierefreie Erschließung mit Aufzug und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab; ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Besonders attraktiv: Nur bis zum 30.09.2026 wird WE 5 zum Aktionspreis von 419.000 € statt regulär 449.000 € angeboten. Käufer profitieren damit von einem Preisvorteil von 30.000 €. Wer sich jetzt entscheidet, sichert sich zugleich eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Der Aktionspreis gilt vorbehaltlich der zwischenzeitlichen Verfügbarkeit und nur innerhalb des Aktionszeitraums.

Sonstiges
Baubeginn und Fertigstellung: Der Baubeginn ist für den 01.10.2026 vorgesehen und setzt voraus, dass bis dahin mindestens fünf Wohneinheiten verbindlich verkauft wurden. Wird diese Mindestverkaufszahl nicht erreicht, kann sich der Baubeginn entsprechend verschieben. Die Bauzeit beträgt ab tatsächlichem Baubeginn maximal 16 Monate. Der verbindliche Einzugstermin wird drei Monate nach Abschluss der Estricharbeiten bekanntgegeben. Restarbeiten im Treppenhaus sowie die Fertigstellung der Außenanlagen können auch nach dem Einzug erfolgen. Zeitlich begrenzte Preisaktion: Für WE 5 gilt nur bis zum 30.09.2026 ein Aktionspreis von 419.000 € statt regulär 449.000 €. Käufer profitieren damit von einem Preisvorteil von 30.000 €. Der Aktionspreis gilt vorbehaltlich der zwischenzeitlichen Verfügbarkeit und bei Kaufentscheidung innerhalb des Aktionszeitraums. Individuelle Gestaltung & Zusatzoptionen: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 30.000 € erworben werden. Ergänzend stehen Fahrrad- und Außenstellplätze zur Verfügung. WE 5 bietet einen durchdachten 3-Zimmer-Grundriss und einen großzügigen Balkon. Ausstattungsdetails und Materialien können im Rahmen der Bemusterung individuell ausgewählt und angepasst werden. Visualisierung & Ausstattung: Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der Orientierung und stellen keine verbindliche Ausführung dar. Die Wohnung wird ohne Malerarbeiten, Bodenbeläge und Möblierung übergeben. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen und die Baubeschreibung.

Stichworte
Nutzfläche: 3,25 m², Gesamtfläche: 87,00 m², Grundstücksfläche: 1.815,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zum Flughafen: 28.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.40, Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz vom Zentrum: 4.00