2-Zimmer-Wohnung direkt am Amtsgericht

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
1.884,06 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
1.884,06 €
41061 Mönchengladbach - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y3565QUIXF

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Objektbeschreibung

In ruhiger und dennoch zentraler Lage liegt diese Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sieben Wohn-/ und einer Gewerbeeinheit. Ein Personenaufzug vom Keller bis in die Wohnetage ist vorhanden. Zu der Verwaltungseinheit gehören auch die Nachbarhäuser, somit insgesamt 30 Wohn-/ und Gewerbeeinheiten. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet und wird zum 31.10.2026 frei. Eine Eigennutzung ist daher ebenso möglich wie eine erneute Vermietung. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist gefliest und bietet einen kleinen Austritt am Wohnzimmer in Süd-westlicher Ausrichtung.

Sonstiges
Wohnzimmer mit kleinem Balkon, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der Grundrisszeichnung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
130.000,00 €
Preis/m²
1884.06 €
Hausgeld
370€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
201
Gültig bis
2028-10-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Bereich zwischen Mönchengladbach Zentrum und Eicken. In fußläufiger Entfernung finden sich kleine Cafés, und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Innenstadt mit ihrem kulturellen Angebot, der Bunte Garten u.v.m. ist nur einen Katzensprung entfernt.
Pendler wissen die sehr gute Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und A 61 sehr zu schätzen. Haltestellen des ÖPNV sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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