Exklusives Penthouse mit hohen Decken und Südterrasse!

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung im 2. Obergeschoss des Neu-Bauprojekts "Bettrather Hütten" bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Mit lichtdurchfluteten Räumen, hohen Decken und einer offenen Architektur vereint sie Großzügigkeit, Stil und Wohnkomfort. Dank der energieeffizienten Bauweise und der hochwertigen Ausstattung ist sie sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine wertbeständige Investition. Das Herzstück dieser exklusiven Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterelementen, die den Innenraum mit Tageslicht durchfluten und Zugang zur sonnigen Südterrasse ermöglichen - perfekt für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer bieten sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer an. Ein luxuriöses Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Markenarmaturen, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden die gelungene Grundrissgestaltung ab. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, überhohe Innentüren, eine Video-Gegensprechanlage, strukturierte Netzwerkverkabelung sowie ein Glasfaseranschluss sind Standard. Ein separater Kellerraum, mehrere Fahrradstellplätze und ein optionaler Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000 €) ergänzen das Angebot. Die barrierefreie Erschließung durch den Aufzug und die nachhaltige Luftwärmepumpe machen diese Penthouse-Wohnung zu einem Zuhause, das Design, Komfort und Zukunft vereint.

Sonstiges
Baubeginn und Fertigstellung: Der Baubeginn ist für den 01.09.2026 vorgesehen, setzt jedoch voraus, dass bis zu diesem Zeitpunkt mindestens fünf Wohneinheiten verbindlich verkauft wurden. Sollte diese Mindestverkaufszahl nicht erreicht sein, kann sich der Baubeginn entsprechend verschieben. Die Bauzeit beträgt ab dem tatsächlichen Baubeginn maximal 16 Monate, sodass eine planmäßige Fertigstellung und Übergabe vorgesehen ist. Der verbindliche Einzugstermin wird drei Monate nach Abschluss der Estricharbeiten bekanntgegeben. Restarbeiten, wie beispielsweise Malerarbeiten im Treppenhaus, können nach dem Einzug der letzten Wohneinheiten ausgeführt werden. Die Fertigstellung der Außenanlagen kann sich noch bis zu sechs Monate über den Einzug hinaus erstrecken. Preise und Einheiten: Die hochwertigen Eigentumswohnungen im Neubauprojekt "Bettrather Hütten" bieten Wohnflächen von ca. 84 m² bis 123 m². Die Preise starten ab 449.000 € für eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (WE 5) und reichen je nach Lage, Größe und Ausstattung bis ca. 699.000 €. Individuelle Gestaltung & Zusatzoptionen: Jede Wohneinheit verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000 €) sowie einen eigenen Kellerraum. Ergänzend stehen Fahrrad- und Außenstellplätze zur Verfügung. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse mit individuellen Raumaufteilungen, Balkonen, Terrassen oder privaten Gartenanteilen im Erdgeschoss. Auf Wunsch können Ausstattungsdetails und Materialien individuell bemustert und angepasst werden. Visualisierung & Ausstattung: Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der besseren Orientierung und stellen keine verbindliche Ausführung dar. Die Wohnungen werden ohne Malerarbeiten, Bodenbeläge und Möblierung übergeben, um Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit zu bieten.

Stichworte
Nutzfläche: 3,85 m², Gesamtfläche: 118,00 m², Grundstücksfläche: 1.815,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zum Flughafen: 28.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.40, Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz vom Zentrum: 4.00
Verfügbar ab 2028-10-01T00:00:00.000Z