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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
4.203,13 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
4.203,13 €
47441 Moers - Moers-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WWRDBS4B6X

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Objektbeschreibung

Das Angebot bezieht sich auf die im 2. Obergeschoss des Hauses gelegene Wohnung mit ca. 64m² Wohnfläche, die Sie selbstverständlich auch bequem über den Aufzug erreichen. Sie betreten die Wohnung in der Eingangsdiele und gelangen von hier nach links unmittelbar in die Küche, in der auch ein kleiner Esstisch seinen Platz findet. Das Bad mit großer, ebenerdiger Dusche liegt direkt angrenzend. Im praktischen Abstellraum ist genügend Platz für Regalflächen für Vorräte, Akten, etc. Das gemütliche Wohn-/Esszimmer bietet durch die großen Fensterflächen, viel Helligkeit und Lichteinfall und darüber hinaus einen herrlichen Blick in den Schloßpark. Das Schlafzimmer bietet beste Möblierungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight dieser modernen Komfortwohnung ist der überaus großzügige Balkon in absoluter Sonnenlage. Diesen betreten Sie sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer. Von hier genießen Sie einen der besten Ausblicke in Moers, unmittelbar in den Schloßpark. Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum zur alleinigen Nutzung. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann auf Wunsch zu einem Kaufpreis in Höhe von € 20.000,-- zusätzlich erworben werden. Hinweis: Unter Berücksichtigung der Privatsphäre der aktuellen Mieterin haben wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
4.203,13 €
Hausgeld
366€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
34.1
Gültig bis
2029-05-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Besonderheit dieser Wohnanlage ist sicherlich das für Moers einzigartige Konzept des "Servicewohnens" in Verbindung mit einer der besten Wohnlagen direkt am Schloßpark.

Die gesamte Wohnanlage ist maßgeschneidert auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet.

Die Grafschafter Diakonie unterhält einen Servicestützpunkt im Haus. Hier stehen die Mitarbeiter den Bewohnern für viele Dinge mit "Rat und Tat zur Seite".

Die Ausstattung der Wohnung spiegelt in allen Bereichen das noch recht junge Baujahr der Immobilie wieder.

Die Verbindung zwischen der exponierten Wohnlage, sowie dem Wohn-/Betreuungskonzept wird Ihnen dauerhaft eine Vermietbarkeit auf höchstem Niveau gewährleisten.
Alternativ selbstverständlich auch eine Selbstnutzung, oder z.B. für Familienangehörige, wenn das aktuelle Mietverhältnis enden sollte.

- innerhalb der gesamten Wohnanlage bewegen Sie sich komplett barrierefrei
- alle Wohnungen sind an ein Notrufsystem angeschlossen
- ebenerdige Dusche (1,20 mtr x 1,20 mtr)
- großer Balkon mit Blick in den Moerser Schloßpark
- eigener Kellerraum

Hinweis:
Die Wohnung ist seit 07/2022 absolut zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell € 833,95.

Lagebeschreibung

Besser kann man sein Kapital in Moers nicht anlegen !

Die angebotene Wohnung finden Sie in einem noch recht neuwertigen Gebäude im absoluten Herzen der Moerser Innenstadt. Die beliebte Fußgängerzone mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, sowie allen ärztlichen Versorgungseinrichtungen erreichen Sie fußläufig in ca. 100 Metern.
Darüber hinaus lädt der unmittelbar angrenzende Schloßpark als Naherholungsfläche zu ausgedehnten Spaziergängen in einer grünen Oase ein.

Verkehrstechnisch ist Moers ebenfalls bestens angebunden. So bieten die Autobahnen A 40, 57 und 42 eine hervorragende Anbindung an die Städte des Ruhrgebietes, sowie den Düsseldorfer Großraum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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