2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Echtholzparkett in gefragter Lage von Kiel

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
214.000 €
Preis/m²
3.396,83 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
214.000 €
Preis/m²
3.396,83 €
24113 Kiel - Hassee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BTWQ2R69RS

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, wobei sich oberhalb der Wohnung lediglich Dachbodenflächen befinden - ein Vorteil für ruhiges Wohnen. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare mit Platzbedarf.Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das verlegte Echtholzparkett, das den Wohnräumen eine warme und hochwertige Ausstrahlung verleiht. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und unterstreichen die freundliche Wohnatmosphäre.Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und erfüllt die Anforderungen des täglichen Bedarfs.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der einen angenehmen Außenbereich schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Weiteren Komfort bietet der große Parkplatz mit außreichend Stellplätzen, welcher zum Gebäude gehört. Eine Wohnung mit durchdachter Aufteilung, angenehmer Ausstattung und ruhiger Lage im Haus - ideal für Käufer, die komfortables Wohnen mit praktischen Details verbinden möchten.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
214.000,00 €
Preis/m²
3.396,83 €
Hausgeld
276.5€
Provision
3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.1
Gültig bis
2029-01-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und zentral gelegenen Wohnlage in Kiel-Hassee, die sich durch ihre gute Infrastruktur und kurze Wege auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und einer angenehmen, urbanen Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Auch Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer lebendigen Wohnqualität bei.

Die Kieler Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Parks für Erholung und Ausgleich im Alltag.

Die Lage ist besonders bei Studierenden, Berufstätigen und Paaren sehr gefragt. Durch die Nähe zu Hochschulen, Arbeitsplätzen und urbanem Leben besteht eine dauerhaft hohe Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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