Stilvoll wohnen: Neubauwohnung mit Terrasse, Stellplatz und Top-Energieeffizienz

Inmitten des begehrten Moormerlands erwartet Sie diese moderne und energieeffiziente Wohnung, die im Oktober 2024 fertiggestellt wurde. Die Immobilie überzeugt durch ein zeitgemäßes Design, eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Energiekonzept. Ein innovatives Mikro-KWK-System mit Brennstoffzelle in Kombination mit einer Luft-Wärmepumpe sowie einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz und ein dauerhaft angenehmes Wohnklima. Ergänzend sind die Fenster dreifach verglast und teilweise mit Fensterfalzlüftern ausgestattet, was zusätzlich zur Optimierung der Luftzirkulation beiträgt. Die Deckenhöhe von ca. 2,60?m verleiht den Räumen ein offenes und großzügiges Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre. Das Raumangebot wird durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Eine eigene Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Hochwertiger Vinylboden, eine angenehme Fußbodenheizung sowie ein zugeordneter PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. Für zukünftige Elektromobilität ist bereits vorgesorgt: Ein Kabel für die Installation einer Wallbox liegt am Stellplatz bereits an. Zusätzlich befindet sich im Flurbereich eine der Wohnung zugeordnete Steckdose, die sich ideal zum Laden eines E-Scooters eignet. Ein gemeinschaftlich genutzter Schuppen zur Mülllagerung sorgt für eine praktische und ordentliche Lösung im Außenbereich. Im April 2026 wurde der Fußboden vollständig erneuert und die gesamte Wohnung frisch gestrichen, sodass sich die Immobilie in einem besonders gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand präsentiert.

Sonstiges
Aufteilung Wohnung 2 - Eingangsbereich - Wohn- und Küchenbereich - Badezimmer - Schlafzimmer - Abstellraum - überdachte Loggia - separater Fahrradschuppen

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 1.243,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1