Modernes Stadtleben trifft solide Kapitalanlage - Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Heidenau

Selten findet sich eine Immobilie, die Eigennutzer begeistert und Investoren rechnet. Diese Wohnung ist beides. Ob als eigenes Zuhause oder renditestarkes Investment. Diese vollständig sanierte 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt auf ganzer Linie. Wer hier kauft, erwirbt nicht nur vier Wände, sondern eine durchdacht modernisierte Immobilie mit echtem Mietsteigerungspotenzial in einem Markt ohne Mietpreisbremse. Die Sanierung wurde konsequent und mit Blick fürs Detail umgesetzt. Das Ergebnis, eine Wohnung, die sich von Anfang an wie zuhause anfühlt. Das neu gestaltete Badezimmer setzt moderne Maßstäbe mit hochwertiger Dusche, neuem WC und praktischem Waschmaschinenanschluss. Kein Kompromiss, kein Renovierungsstau. Der großzügige Küchenbereich mit moderner Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Das helle, großzügige Wohnzimmer bietet Raum zum Ankommen und das gemütliche Schlafzimmer garantiert die nötige Ruhe nach einem langen Tag. Der eigene Balkon ist mehr als nur ein netter Zusatz, er schafft ein direkten Weg aus dem Alltag. Mit einem angenehmen Ausblick ins Grüne lädt er ein, den Morgen mit einer guten Laune zu starten. Abgerundet wird das Angebot durch ein abschließbaren Kellerabteil, wodurch wertvoller Zusatzstauraum entsteht, den man schnell zu schätzen lernt. Derzeitige Neuvermietungen erfolgen bereits in einer Bandbreite von ca. 11 bis 15 € / m², wodurch für die kommenden Jahre ein attraktives Mietsteigerungspotenzial entsteht.

Sonstiges
Wenn Sie sich angesprochen fühlen und in dieser Wohnung das sehen, was sie so besonders macht, freuen wir uns über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und nehmen uns Zeit für Ihre Fragen, ganz unverbindlich und persönlich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,99 m², Kellerfläche: 16,16 m², 2 Etagen, modernisiert: 06/2026