***EXKLUSIV***Drei-Zimmer-Neubauwohnung

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
410.000 €
Preis/m²
5.466,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
410.000 €
Preis/m²
5.466,67 €
84453 Mühldorf am Inn - Mühldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2644DXYJSCWM

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Objektbeschreibung

Auf einem attraktiven Grundstück entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Gebäude wird im Effizienzhaus-Standard KfW 40 QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet. Die Konzeption ist gezielt auf Kapitalanleger ausgerichtet und verbindet Energieeffizienz mit nachhaltiger Wertstabilität.

Sonstiges
• Luft-Wasser-Wärmepumpe als zentrales Heizsystem
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
• Hochgedämmte Gebäudehülle
• Zentrale Warmwasserbereitung
Verfügbar ab 2026-12-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
410.000,00 €
Preis/m²
5.466,67 €
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
• Massive Bauweise mit Stahlbetondecken• Tragende Außen- und Innenwände aus Ziegel / Stahlbeton• Wärmedämmverbundsystem gemäß energetischem Nachweis• Hochwertiger Außenputz mit langlebigem Anstrich• Schalloptimierte Bauausführung nach aktueller DINDas Gebäude erfüllt die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) in aktueller Fassung.

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Mühldorf am Inn hat aktuell mehr als 23.000 Einwohner und befindet sich auf den Verkehrsachsen München – Passau und Landshut – Rosenheim. Es sind ca. 78 km bis in die Landeshauptstadt München, ca. 99 km nach Passau und ca. 65 km nach Salzburg. Das bayerische Chemiedreieck liegt ca. 30 km entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 94 befindet sich in 6 km Entfernung. Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 60, den Flughafen Salzburg in ca. 85 Autominuten. Mühldorf ist der Eisenbahnknotenpunkt der Südostbayernbahn, der unter anderem die Bahnstrecken aus München, Rosenheim, Salzburg, Passau und Landshut verbindet. Dadurch ist die Region sehr gut an die umliegenden Städte angebunden. Die Kreisstadt Mühldorf a. Inn ist Mitglied im Städtebund Inn Salzach. Die Stadt, die Region hat eine Vielzahl an Kindergärten/-Krippen, Grund-, Mittel-, Real-, Berufsschulen, FOS/BOS, auch ein Gymnasium und eine Musikschule sind vorhanden. Des Weiteren befinden sich viele alternative Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung. Vereine, Freibäder, Hallenbäder mehrere kulturelle Sehenswürdigkeiten sowie auch Museen in der Region, der Haberkasten und ein Kino in Mühldorf runden die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ab. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens werden von der Infrastruktur hervorragend abgedeckt. Nähere und viele lokale Informationen finden Sie auch unter: www.muehldorf.de; www.lra-mue.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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