RESERVIERT! Design trifft Wohnkomfort – 90 m² kernsaniert mit Balkon & Aufzug

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
3.766,67 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
3.766,67 €
84453 Mühldorf am Inn - Mühldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265HBZNSVMTX

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Objektbeschreibung

Die Wohnung ist reserviert.

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1973) vereint modernes Design, durchdachte Grundrissgestaltung und nachhaltige Bauqualität auf rund 90 m² Wohnfläche. Dank Aufzug erreichen Sie Ihr neues Zuhause bequem und barrierearm.

Für wen ist diese Wohnung ideal?

- Eigennutzer, die eine hochwertige, sofort bezugsfertige Immobilie suchen
- Paare oder kleine Familien
- Anspruchsvolle Käufer, die Design und Qualität schätzen
- Pendler mit Arbeitsplatz in München oder Umgebung

Diese Wohnung bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: Moderne, hochwertige Innenausstattung auf Neubau-Niveau – kombiniert mit der gewachsenen Struktur und Lagequalität einer etablierten Wohngegend.

Einziehen. Wohlfühlen. Ankommen.

Besichtigungstermine

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Termine: Montag bis Freitag, 9:00–18:00 Uhr oder nach Vereinbarung.

Rechtliches:

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-02-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-02-19T00:00:00.000Z
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
3.766,67 €
Hausgeld
224€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
98
Gültig bis
2027-12-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Wohnen auf Neubau-Niveau- Neue, energieeffiziente Fenster- Neue Heizkörper- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden- Moderne Grundrissanpassung mit begehbarer Dusche- Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch- Wände neu aufgebaut, Q3 gespachtelt & frisch gestrichen- Komplett neue Elektrik inkl. Verteilerkasten und Garantie- Abgehängte Decken mit integrierten Spots in jedem Raum- Gefliester Balkon & KüchenbereichDas Ergebnis: Ein stilvolles, zeitloses Wohnambiente mit klarer Designsprache und hochwertiger Ausführung.Energieeffizienzklasse: C – solide und zukunftssicher.

Lagebeschreibung

Mühldorf begeistert mit einer seltenen Kombination aus Infrastruktur, Natur und Freizeitwert:Perfekte Verkehrsanbindung- Direkte Bahnverbindungen Richtung München (ca. 1h)- Gute Anbindung an die B12 & A94 (München 40 Min mit dem Auto)- Schnelle Erreichbarkeit von Altötting und BurghausenIdeal für Pendler, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.Natur & Freizeit direkt vor der HaustürDie Region rund um den Inn bietet:- Rad- und Spazierwege entlang des Flusses- Naherholungsgebiete und Badeseen- Sportvereine, Fitnessstudios und Tennisplätze- Wochenmärkte & gemütliche Cafés in der AltstadtHier genießen Sie entspannte Feierabende und aktive Wochenenden gleichermaßen.Infrastruktur & Nahversorgung- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs- Ärzte, Apotheken & Krankenhaus- Kindergärten und Schulen- Restaurants, Bäckereien & Cafés- Historische Altstadt mit hoher AufenthaltsqualitätAlles bequem erreichbar – teils fußläufig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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