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Vermietete Eigentumswohnung auf Erbpachtgrundstück sucht neue Eigentümer!

Wohnfläche
ca. 91 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
164.000 €

Preis/m²
1.802,20 €

Wohnfläche
ca. 91 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
164.000 €

Preis/m²
1.802,20 €

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45470 Mülheim an der Ruhr - Holthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258IKTGNN6KJ

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Objektbeschreibung

Eingebettet in das 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft (überwiegend selbst genutzt) aus dem Jahr 1997, befindet sich diese Eigentumswohnung in Mülheim-Holthausen. Die langjährig vermietete Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 91 m², welche sich insgesamt auf 2 Schlafzimmer und einen großen Wohn-und Essbereich mit Balkon verteilt. Eine geräumige Küche, ein separates Gäste-WC, ein großzügiger Dielenbereich und ein Bad mit Badewanne runden dieses Angebot ab. Neben den klassischen Kellerräumen (eigener Kellerraum, gemeinschaftlich genutzter Waschkellerbereich), gehört zu der Wohnung zudem ein überdachter Außenstellplatz unmittelbar vor dem Hauseingang. Die Umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf 233,39 € pro Monat. Der monatliche Erbpachtzins beläuft sich auf 194,34.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 91 m²

Baujahr

1997

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

164.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1.802,20 €

Hausgeld

279€

Preishinweis

1 Carportplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.158,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.158,40 EUR

Stellplätze

Provision

2,975% inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

Gültig bis

2028-11-02

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Gäste-WC
Keller
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage am "Tor zum Rumbachtal", die urbane Erreichbarkeit und naturnahes Wohnen in idealer Weise miteinander verbindet. Das direkte Umfeld überzeugt durch eine gewachsene, angenehme Wohnatmosphäre, kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an die Mülheimer Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe ins Grüne: Das Rumbachtal bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und schafft mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen einen willkommene Ausgleich zum Alltag. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer familienfreundlichen Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und weiteren Bildungseinrichtungen. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und gefragte Wohnadresse legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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