Gepflegte 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon in Mülheim an der Ruhr

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
1.676,92 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
1.676,92 €
45475 Mülheim an der Ruhr - Dümpten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ENS1MZHPSM

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in einem umfassend sanierten Mehrfamilienhaus. Die Sanierung des gesamten Gebäudes wurde zwischen 2022 und 2024 mit viel Sorgfalt durchgeführt und bringt sowohl energetisch als auch optisch einen modernen Standard mit sich. Das Haus wurde in massiver Bauweise ca. im Jahr 1961 erreichtet und besteht aus 10 Wohneinheiten. Alle Räumlichkeiten sind von der Diele aus erreichbar. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon , eine Küche und ein Tageslicht Badezimmer, das mit einem WC, einem Waschtisch und einer Badewanne ausgestattet ist. Zu den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen zählen: Installation einer modernen Wärmepumpe zur effizienten Beheizung vollständige Dämmung der Gebäudehülle Einbau von dreifach verglasten Fenstern für optimalen Wärme- und Schallschutz Die Eigentümergemeinschaft hat zur Finanzierung der Sanierung einen Kredit aufgenommen, der noch ca. 10 Jahre läuft. Aus diesem Grund liegt das aktuelle Hausgeld bei ca. 745,-?EUR, wovon ca. 270,- EUR auf die monatliche Kreditrate entfallen. Nach Ablauf des Kredits wird eine deutliche Reduktion des Hausgelds erwartet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planethome Group GmbH keinerlei Haftung. Diese Wohnung verbindet energetisch modernes Wohnen mit solider Substanz und guter Raumaufteilung. Die Sanierung macht das Objekt zukunftssicher und nachhaltig - ein ideales Zuhause oder eine super Kapitalanlage! Im Keller steht Ihnen ein eigener Raum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Eine derzeit angemietete Garage kann übernommen werden. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
109.000,00 €
Preis/m²
1.676,92 €
Hausgeld
745€
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
30.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Dümpten, auch liebevoll das "Königreich Dümpten" genannt, ist ein Stadtteil im Norden von Mülheim an der Ruhr und gehört zum Stadtbezirk Rechtsruhr-Nord. Einkauf & Versorgung: In Unterdümpten gibt es entlang der Mellinghofer Straße und in Straßen wie Heifeskamp viele Einkaufsmöglichkeiten - Discounter, Supermärkte und Fachgeschäfte sind bequem zu erreichen.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vor Ort.

Ärztliche Versorgung, Apotheken etc. sind ebenfalls in Dümpten vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 9 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Mülheim an der Ruhr