Moderne Wohnung im Herzen von Speldorf

Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
100.000 €
Preis/m²
2.564,10 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
100.000 €
Preis/m²
2.564,10 €
45478 Mülheim an der Ruhr - Speldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262SJG14XEHP

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Objektbeschreibung

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in Mülheim an der Ruhr überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und den modernen Zustand. Auf einer Wohnfläche von 39,1 m² wurde hier 2022 alles vollständig renoviert und auf gehobenem Niveau gestaltet - ein echtes Rundum-sorglos-Paket für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung trotz ihrer kompakten Größe äußerst funktional und wohnlich. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Das modern gestaltete Badezimmer rundet das stimmige Gesamtbild ab. Die Wohnung wird über eine Elektroheizung mit Strom versorgt, was eine unkomplizierte und wartungsarme Heiztechnik ohne zusätzliche Brennstoffkosten bietet. Dank der umfassenden Renovierung und der gehobenen Ausstattung sind auf absehbare Zeit keine weiteren Investitionen notwendig - hier können Sie direkt einziehen oder die Wohnung sofort vermieten und von einer attraktiven Rendite profitieren.

Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Daher können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihrer Kontaktdaten bearbeiten und nur Besichtigungen nach Nachweis einer Finanzierung durchführen. Bei mehreren Kaufpreisangeboten behält sich der Eigentümer vor, das höchste Gebot anzunehmen, so dass der Kaufpreis noch nach oben abweichen kann.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 23.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.89, Distanz zum Bus: 0.28

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
100.000,00 €
Preis/m²
2.564,10 €
Hausgeld
239€
Provision
3,57 inklusive MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
159.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-04-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
- moderne Küche inklusiver E-Geräte
- moderne Elektroheizung
- modernes Badezimmer inklusive Spiegelschrank und Dusch- Glasabtrennung#
- Einbauspots

Lagebeschreibung

Mülheim an der Ruhr überzeugt als eine der grünsten Städte im Ruhrgebiet mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität, die urbanen Komfort und naturnahe Erholung auf harmonische Weise vereint. Die Stadt liegt verkehrsgünstig im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr und bietet damit optimale Anbindungen in alle Richtungen.

Die Innenstadt punktet mit einem vielfältigen Einzelhandelsangebot, zahlreichen Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen wie dem renommierten Theater an der Ruhr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nahezu allen Stadtteilen bequem zu Fuß erreichbar.

Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit einem dichten Netz an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Hochschulangeboten in unmittelbarer Nachbarschaft. Medizinische Versorgung auf höchstem Niveau gewährleisten mehrere Kliniken und eine Vielzahl an Facharztpraxen.

Naturliebhaber schätzen die weitläufigen Grünflächen entlang der Ruhr, den Ruhrbogen sowie die ausgedehnten Wälder im Süden der Stadt. Der Ruhruferradweg und zahlreiche Wanderwege laden zu aktiver Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahnen A40 und A52 sind Düsseldorf, Essen und Dortmund schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr mit Straßenbahn- und Buslinien sowie der S-Bahn-Anschluss sorgen für eine komfortable Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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