Offenes Wohnen mit Abendsonne - Modernisierte Eigentumswohnung mit Garage in Mülheim-Broich

Manche Wohnungen überzeugen erst beim zweiten Blick. Diese bereits beim ersten. Schon beim Betreten öffnet sich der Blick in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt dieser im Jahr 2021 modernisierten Eigentumswohnung bildet. Rund 79 m² Wohnfläche, ein durchdachter Grundriss und große Fensterflächen schaffen ein offenes, helles Wohnambiente mit viel Raum für den Alltag und besondere Momente. Der Wohnbereich geht fließend in den nach Westen ausgerichteten Balkon über. Hier genießen Sie die Abendsonne in angenehmer Ruhe, während die vorhandene Markise an warmen Sommertagen für angenehmen Schatten sorgt. Der Blick ins Grüne verleiht dem Außenbereich eine besondere Qualität und macht ihn zu einem Ort, an dem man den Tag gerne ausklingen lässt. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Der gegenüberliegende Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das modernisierte Badezimmer wurde mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem zeitlosen Design. Ergänzt wird es durch eine separat angeordnete Toilette - ein Detail, das sich im täglichen Leben schnell als echter Komfortgewinn erweist. Die im Jahr 2021 durchgeführte Modernisierung, die geschmackvolle Ausstattung und der äußerst gepflegte Gesamtzustand ermöglichen einen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand. Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die zusätzlich für 15.000 € erworben wird, vervollständigen dieses attraktive Angebot. Dank der professionellen Treppenhausreinigung und des Winterdienstes präsentiert sich die Wohnanlage das ganze Jahr über gepflegt und einladend - ohne dass Sie sich um diese Aufgaben kümmern müssen. Ob als erstes gemeinsames Zuhause oder als bewusste Entscheidung, sich räumlich zu verkleinern - diese Wohnung bietet großzügiges Wohnen, ohne unnötige Fläche. Eine Immobilie, die heute überzeugt und auch langfristig Freude bereitet.

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. GELDWÄSCHE: "Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht." PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma JENS HARTMANN IMMOBILIEN - Inhaber: Jens Hartmann wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma JENS HARTMANN IMMOBILIEN - Inhaber: Jens Hartmann zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die festgelegte Provision/Maklercourtage an JENS HARTMANN IMMOBILIEN - Inhaber: Jens Hartmann gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link https://jenshartmann.eu/datenschutz/ können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei JENS HARTMANN IMMOBILIEN - Inhaber: Jens Hartmann. Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 9, modernisiert: 2021, modernisiert