Bezugsfrei! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause - 2 Zimmer mit Loggia und Stellplatz

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 mit insgesamt acht Wohneinheiten. Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen offenen und gut nutzbaren Grundriss sowie einen großzügigen Außenbereich. Die Immobilie wurde zuletzt 2011 umfassend saniert, weist inzwischen jedoch Renovierungsbedarf auf und bietet damit insbesondere Käufern mit eigenen Gestaltungsideen eine interessante Grundlage.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem vorhandenen Parkettboden eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Grundriss ist bewusst offen gestaltet: Wohnbereich und Küche gehen fließend ineinander über und vermitteln dadurch ein großzügigeres Raumgefühl.

Die angrenzende Einbauküche ist als offener Küchenbereich konzipiert und fügt sich unmittelbar in den Wohnraum ein. Eine kleine Theke schafft eine optische Verbindung zwischen Kochen und Wohnen und kann zugleich als zusätzliche Arbeits- oder Sitzfläche genutzt werden.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Loggia mit rund 10 m² Fläche. Sie bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und eröffnet einen angenehmen Blick ins grüne Wohnumfeld. Der Balkonbereich wurde nach den vorliegenden Angaben vor rund 20 Jahren erneuet und ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet.

Das separat gelegene Schlafzimmer bietet einen gut nutzbaren Rückzugsbereich und ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank. Praktische Einbauschränke im Flur schaffen zusätzlichen Stauraum, ohne wertvolle Wohnfläche zu beanspruchen.
Das Badezimmer präsentiert sich mit einer modernen, kompakten Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist die verglaste Eckdusche, die durch ihre gerundete Form den vorhandenen Raum effizient nutzt.
%BREAK%
Die vorhandenen Parkettböden unterstreichen grundsätzlich den wohnlichen Charakter der Wohnung, sollten nach den vorliegenden Angaben jedoch erneuert beziehungsweise aufgearbeitet werden. Insgesamt besteht innerhalb der Wohnung Renovierungsbedarf.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Für die Bewohner des Hauses steht darüber hinaus eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Auch am Mehrfamilienhaus wurden bereits Maßnahmen durchgeführt. Nach den vorliegenden Angaben erfolgte eine energetische Sanierung des Gebäudes. Der heutige Allgemeinzustand ist altersbedingt teilweise abgenutzt.

Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz, der komfortables Parken unmittelbar an der Wohnanlage ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt 190,00 €.

Insgesamt bietet diese ca. 62 m² große 2-Zimmer-Wohnung eine interessante Kombination aus offenem Wohnkonzept, großzügiger Loggia, Einbauküche, Außenstellplatz und praktischen Nebenflächen. Der vorhandene Renovierungsbedarf eröffnet Käufern die Möglichkeit, die Wohnung nach individuellen Vorstellungen neu zu gestalten und das vorhandene Potenzial gezielt auszuschöpfen.