Schöne Aussichten im Dichterviertel! 3-Raum Eigentumswohnung mit Südbalkon & Garage in Sackgassenlage!

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
2.559,52 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
2.559,52 €
45470 Mülheim an der Ruhr - Eppinghofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RHI762GU1M

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Objektbeschreibung

Die angegebene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtet wurde. Sie ist über das lichtdurchflutete Treppenhaus erreichbar und verfügt über rd. 84 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele sowie ein innenliegendes Duschbad und ein innenliegendes Gäste-WC verteilen. Das große, helle Wohnzimmer verfügt über rd. 32 m² Wohnfläche und bietet direkten Zugang zum schönen Südbalkon. Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer verfügen über rd. 12,29 und 12,61 m² Wohnfläche, von dem kleineren Schlafzimmer haben Sie ebenfalls Zutritt zum Balkon. Die Küche bietet eine Fläche von rd. 8,5 m². Zur Immobilie gehört ebenfalls ein Einzelkeller. Für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner ist Platz der gemeinschaftlichen Waschküche im Kellergeschoss. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 320 Euro inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, Heizkostenvorauszahlung, Winterdienst, Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Einzelgarage.

Sonstiges
Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
2.559,52 €
Hausgeld
320€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85
Gültig bis
2028-10-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- elektrisch

Heizung aus 2007 / Kunststofffenster aus dem Baujahr / Rollläden aus dem Baujahr, teilweise elektrisch / Gäste-WC / Oberböden: Parkett, Fliesen und Teppich / Einzelkeller / Waschküche - Stellplatz für Waschmaschine und Trockner / 1 Garage auf dem Garagenhof

Lagebeschreibung

Im Dichterviertel wohnen Sie zentral und doch beschaulich. Die Lage überzeugt mit einem kleinen Stadtteilzentrum und vielen schönen Altbauten, die für diese Wohnlage bezeichnend sind.

Die Anbindungen sind so optimal, dass Sie schnell in der Innenstadt und auch im Stadtteil Heißen sind. Schulen und Kindergärten sind im nahen Umfeld vorhanden.

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause, der sich wunderbar in ein Gesamtensemble von Häusern meist aus der Jahrhundertwende ein schmiegt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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