MODERN RENOVIERTE 3 ZIMMER NEUES BAD, NEUE BÖDEN AUF ERBPACHT 46 Jahre

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
4.723,68 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
4.723,68 €
81737 München - Ramersdorf-Perlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252M82VQVT4N

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Objektbeschreibung

Die helle, ruhige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich am sehr wenig befahrenen Sandgrubenweg in Altperlach.

Sie ist im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 .

Die 76m² Wohnfläche, bieten ein attraktives Gesamtpaket für Eigennutzer und Kapitalanleger.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
4723 €
Hausgeld
374€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
3,58% incl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-05-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung wurde sehr schön komplett renoviert, es wurde ein neues Bad mit ebenerdiger Dusche installiert, es gibt auch noch genügend Platz für eine Waschmaschine .Der Flur verbindet alle Räume der Wohnung Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet ist das Herzstück der Wohnung.Die Küche hat ein Fenster .Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeits - bzw. Gästezimmer zur Verfügung.In der gesamten Wohnung wurde ein neuer hellgrauer Laminatboden verlegt, der die Wohnung sehr hell und modern wirken läßt.Die Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung sind mit Rollläden ausgestattet.Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeheizung .Die Wohnung liegt im Hochparterre und hat einen Balkon zum großen Garten.Ein eigener Kellerraum steht als Abstellfläche zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in München, genauer gesagt im Stadtteil Perlach, der im Südosten der Stadt liegt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, seine grünen Wohngebiete und seine gute Anbindung an das Stadtzentrum aus.Die Lage ist in einem Bereich von Perlach verortet, der als Neuperlach-Süd bekannt ist und sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Gegend ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität.In der Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Versorgung. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich im Stadtteil.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Linie U5 hält in der Nähe und bietet eine schnelle und direkte Verbindung zum Münchner Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof. Auch Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs verkehren in der Umgebung und verbinden den Stadtteil mit anderen Teilen von München. Für Autofahrer ist die Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, schnell erreichbar.Ein wesentlicher Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum Ostpark, einer der größten und beliebtesten Parkanlagen Münchens. Der Ostpark bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, wie Spaziergänge, Joggen, Radfahren, Grillen und den Besuch des Michaelibads.Die Messestadt Riem ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Ostpark, die schnellen Verbindungen nach München und die vorhandenen Einrichtungen für den täglichen Bedarf machen diesen Teil von Perlach zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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