*München – Lerchenau-Ost* Charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock

Objektbeschreibung: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in ruhiger, grüner Lage von München-Lerchenau-Ost – ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss und den sonnigen Westbalkon. Sie befindet sich in einem renovierten und gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Potenzial für eine Modernisierung. Die Wohnanlage besteht aus mehreren Gebäuden mit insgesamt 168 Einheiten und ist von einer begrünten Umgebung mit altem Baumbestand und Rosenbeeten umgeben. Das Treppenhaus ist gepflegt. Zur Wohnung gehören ein zugewiesenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum auf dem Dachboden.   Raumaufteilung: • Eingangsbereich: mit praktischem Einbauschrank • Küche: nach Osten ausgerichtet • Wohnzimmer: großzügig, nach Westen mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer: ruhig gelegen, nach Osten • Kinder-/Arbeitszimmer: flexibel nutzbar • Badezimmer: innenliegend, mit Wanne • Balkon: sonnig, westlich ausgerichtet   Renovierungsmaßnahmen: • 2006: - Verlegung von Laminatboden in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche - PVC-Boden im Kinder-/Arbeitszimmer erneuert - Fliesen im Eingangsbereich (Eingangsflur) • 2007: - Austausch der Fenster und der Balkontür durch Kunststoffelemente mit 2-fach-Verglasung • 2010: - Neue Zimmertüren in Wohnzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und Küche

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend