Charmante Stadtwohnung nahe Ludwigsbrücke an der Isar

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
435.000 €
Preis/m²
10.357,14 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
435.000 €
Preis/m²
10.357,14 €
80469 München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253FEHZMTVYI

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Charmante 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von München. Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in absolut zentraler Stadtlage im Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Auf einer Wohnfläche von ca. 42 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause. Ein Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Fensterfront, die für viel Tageslicht und helle, freundliche Räume sorgt. Die Wohnung verfügt über: einen geräumigen Wohnraum mit ca. 33 m² ein Badezimmer mit Dusche und ca. 2 m² eine Küchenzeile ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit. Die vorhandene Einbauküche sowie fest installierte Einbauschränke sind im Kaufpreis enthalten. Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung im absoluten Zentrum von München suchen. Ein Hausmeisterservice betreut das Reinigen der gepflegten Treppenhäuser und die Unterhaltung der weiträumigen Außenanlagen. Gerne unterstützen wir Sie mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Unser Team steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur Verfügung. Telefon: 08158-91483-40

Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.11, Distanz zur Realschule: 0.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.69, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zum Flughafen: 11.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.18, Distanz zur Autobahn: 3.33, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.73, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 0.75, Distanz zur Hauptschule: 3.02

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
435.000,00 €
Preis/m²
10.357,14 €
Hausgeld
316€
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130
Gültig bis
2030-05-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Diese geräumige und hochwertig modernisierte Wohnung hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
- Optimale Infrastrukturanbindung
- Kellerabteil
- Einbauküche
- Fenster saniert 2014

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in München im beliebten Stadtbezirk Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, einer der begehrtesten Wohnlagen der Innenstadt. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Ruhe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bars sind bequem zu Fuß erreichbar, und ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Für Freizeit und Erholung bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten: Spaziergänge entlang der Isar, ein Besuch des nahegelegenen Viktualienmarkts oder entspannte Stunden in den umliegenden Parks sorgen für Abwechslung. Auch das kulturelle Angebot mit Theatern, kleinen Galerien und Kinos ist abwechslungsreich. Sportbegeisterte profitieren von mehreren Fitnessstudios und Outdoor-Angeboten in der Umgebung.

Infrastruktur
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Fraunhoferstraße sowie die S-Bahn-Station Isartor sind in nur etwa 3 bis 5 Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Münchner Hauptbahnhof. Auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei.

Die Kombination aus zentraler Lage, optimaler Erreichbarkeit und vielfältigem Freizeitangebot macht diese Wohngegend besonders attraktiv für Singles und Paare, die Wert auf ein komfortables und abwechslungsreiches Stadtleben legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in München