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Lichtdurchflutete Dachwohnung mit Balkon in absolut ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
697.000 €
Preis/m²
10.890,63 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
697.000 €
Preis/m²
10.890,63 €
80935 München - Feldmoching-Hasenbergl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254KSC3GDH71

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Objektbeschreibung

Sehr schicke Loftwohnung mit Balkon und Terrasse mit phantastischer Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen.

Sonstiges
Bei diesem Bauvorhaben handelt es sich um eine Altbausanierung. Das Gebäude wird totalentkernt, sodass nahezu ein Neubaustandard erreicht wird. Vielmehr wird das Gebäude als KfW 55 Standard saniert. Die Beheizung erfolgt durch eine hochefiziente Wärmepumpe.

Käuferwünsche
Die Wohnung ist malerfertig, jedoch sind Bodenbeläge, und Bäder im Rohbau, sodass sich der Käufer individuell alles noch aussuchen kann.

Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung wurde durch ein KfW Darlehen gefördert. In diesem Zusammenhang kann das Darlehen mit einem Zins von 1,68 % übernommen werden. des Weiteren erhält der Darlehensnehmer einen Tilgungszuschuß von 31.500 € Ende 2026.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
697.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
10.890,63 €
Hausgeld
250€
Stellplatzkaufpreis
45.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.4
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Hochwertiges Eicheparkett, großformatige Feinsteinfliesen in Natursteinoptik, bodengleiche Dusche mit Tropenregen und Thermostatarmaturen. Schiebehebeelementtüren für maximales Wohnerlebnis. Beste Fenster von Schüco. Alle Dachflächenfenster erhalten selbstverständlich aussenliegende elektrische Rollladen.

Lagebeschreibung

Absolut ruhige Lage in Ein- und Zweifamilienhausstadtteil. U-Bahn nur wenige Gehminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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