Charmante 3-Zimmer-Maisonette mit Galerie & viel Potenzial

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
699.000 €
Preis/m²
7.597,83 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
699.000 €
Preis/m²
7.597,83 €
80637 München - Moosach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256AGFZZ2B23

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einer einzigartigen Galerie, Atelierfenster sowie einer stilvollen Wendeltreppe. Ein offener Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine halb offene Küche und ein Badezimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen schönen Ausblick ins Grüne. Zusätzlichen Komfort bieten ein Aufzug. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig - ideal für Käufer, die ihre eigenen Ideen umsetzen und ein Zuhause mit Charakter schaffen möchten. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Gespür für Potenzial!

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Alexander Sieg erreichbar unter 0177-37 83 414 HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.

Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
7612.72 €
Hausgeld
453€
Provision
2,60 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111
Gültig bis
2028-11-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Galerie mit Atelierfenster
- Wendeltreppe im Wohnzimmer als Zugang zur Galerie (Stahlkonstruktion mit Naturholzstufen, Handlauf in Stahl- und Holzausführung)
- Absturzgeländer der Galeriebrüstung (Stahlkonstruktion)
- Galerie architektonisch dem Wohnraum zugehörig (durch Innentrenntür abgetrennt)
- Atelierfenster in Stahlkonstruktion, wärmegedämmt, mit Isolierverglasung und Sonnenschutzjalousien
- Halb offene Küche
- Aufzug

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, urban geprägten Wohnviertel im Westen Münchens, das durch seine ruhige, grüne Umgebung und zugleich sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum überzeugt. Der Stadtteil ist besonders bei Familien, Berufstätigen und Studierenden beliebt - nicht zuletzt durch die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie kulturellen und sportlichen Einrichtungen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und U-Bahn ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Hauptbahnhof oder dem Münchner Flughafen. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zum mittleren Ring sowie zu mehreren Ausfallstraßen optimal angebunden.
In direkter Umgebung laden gepflegte Grünanlagen, kleine Cafés und vielseitige Gastronomie zum Verweilen ein. Die Umgebung kombiniert urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre - ideal für alle, die die Stadt lieben, aber auf Wohnqualität und Erholung nicht verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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