Top-Lage München-Nymphenburg: Doppeltes Investment mit sofortigen Mieteinnahmen

In begehrter Lage von München-Nymphenburg bieten wir zwei hochwertig vermietete Wohnungen als attraktives Gesamtpaket an. Die Einheiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und eine ruhige Innenhoflage mit Balkonzugang. Die kleinere Einheit verfügt über ca. 39?m², die größere über ca. 65?m² Wohnfläche - beide Wohnungen sind separat vermietet und bieten durch bereits vorgesehene E-Ladestationen in der Tiefgarage sowie gemeinschaftliche Gartenflächen zusätzlichen Komfort und Wertsteigerungspotenzial. Eine Zusammenlegung beider Wohnungen ist möglich - ein entsprechender Plan liegt vor und kann bei Interesse gerne bereitgestellt werden. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters der kleineren Wohnung stehen derzeit keine professionelleren Innenaufnahmen der Einheit zur Verfügung. Einige der gezeigten Fotos stammen aus der kürzlich erfolgten Vermietung der größeren, möblierten Wohnung und dienen exemplarisch zur Veranschaulichung von Ausstattung, Schnitt und Wohnqualität im Gesamtobjekt.

Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2024

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen