Moderne Maisonettewohnung mit Südterrasse und Garten

Diese stilvolle Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit markanter Betonfassade aus dem Jahr 2015. Auf etwa 97 Quadratmetern Wohnfläche und einem zusätzlichen Hobbyraum mit ca. 25 Quadratmetern erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen - ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie mit nachhaltiger Vermietbarkeit und attraktiver Ausstattung sind. Seit August 2023 ist die Wohnung zuverlässig für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 1.800,00 Euro vermietet.

Der Eingangsbereich empfängt mit einem kleinen, einladenden Flur, von dem aus alle Räume auf dieser Ebene zugänglich sind. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zur sonnigen Südterrasse und dem privaten Garten - ein geschützter Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität, der die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt. Die offen gestaltete Küche verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit funktionalem Design. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit viel Tageslicht. Das moderne Tageslichtbad überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung mit einer ebenerdigen Regendusche und einer komfortablen Badewanne - ein weiteres Plus für Mieter mit gehobenen Ansprüchen.

Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und stilvollem Parkettboden ausgestattet. Stabile Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, integrierter Wärmeisolierung und Rollläden sorgen für Energieeffizienz und Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Elektrozentralheizung mit Fußbodenheizung aus dem Jahr 2015. Genaue Angaben zum Energiebedarf lassen sich dem aktuellen Energieausweis entnehmen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die gesamte Wohnanlage wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut und durch einen Hausmeisterservice zuverlässig gepflegt.

Diese Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Investitionssicherheit. Die hochwertige Ausstattung, der private Gartenanteil und die stabile Vermietung machen sie zu einer renditestarken Kapitalanlage in gepflegter Umgebung. Ein ideales Objekt für Anleger mit Anspruch an Substanz, Lage und langfristige Wertbeständigkeit.