Penthouse.KÖNIGS.SkyView – Alleinlage auf dem Dach mit 360°-Terrasse, Whirlpool, Sauna & Focus-Designkamin über München

Genießen Sie exklusive Privatsphäre:
Frühstück mit Weitblick auf Ihrer sonnigen 360°-Terrasse. Entspannte Abende im Whirlpool unter freiem Himmel, in der Sauna oder vor dem Kamin. Modernste Architektur und ein nachhaltiges Energiekonzept verbinden sich mit luxuriösem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume, klare Linien, edle Materialien und ein offenes Raumgefühl schaffen eine Atmosphäre von Freiheit und moderner Eleganz.


Das Gebäude ist bereits vollständig fertiggestellt – Sie kaufen ohne Bauträgerrisiko und können zeitnah einziehen. Parallel wird das Gebäudeenergiegesetz (GEG) überarbeitet; vor diesem Hintergrund wird eine mögliche Einstufung auf Effizienzhaus-40-Niveau aktuell geprüft. In Relation zu Größe, Ausstattung und Lage bietet KÖNIGS.Skyview einen sehr attraktiven Preis pro Quadratmeter im Segment hochwertiger Neubau-Gartenmaisonetten im Münchner Süden.

Tipp: Entdecken Sie das Haus vorab in unserem 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/Lt85

Highlights:
• Nachhaltiger Holzbau: Vollholz-Konstruktion vom Erdgeschoss bis zum Dach,
kombiniert mit hochisolierendem Stahlbetonkeller.

• Energieeffiziente Technik: individuelle Wärmepumpen, zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Smart-Cooling-System für angenehme Temperaturen im Sommer
.
• Smart Home Integration: Steuerung von Heizung, Kühlung, Sonnenschutz und Beleuchtung.

• Design-Fugenlose Designböden, bodentiefe Holz-Aluminium- Fenster, Beton Ciré-Wände, spülrandlose WCs, Aufsatzwaschtische, Designbadewannen und mattschwarze Armaturen.

• Sonnenschutz: Elektrisch betriebene Textilscreens für effektiven Hitzeschutz bei gleichzeitigem Tageslichteinfall.

• Umweltbewusstes Konzept: Begrünte Dächer zur CO2-Reduktion und innovative Pflasterbeläge für effiziente Regenwasserversickerung.
Exklusive Ausstattung des Penthouses

Exklusive Alleinlage auf dem Dach – komplette Dachetage, privat und ungestört

Umlaufende Dachterrasse mit 360-Grad-Blick und verschiedenen Sonnen- und Rückzugsbereichen

Wind- und blickgeschützter Whirlpool auf der Dachterrasse

Ausfahrbare Design-Sauna von KLAFS mit Ausblick

Designkamin von FOCUS als zentrales Gestaltungselement im Wohnbereich

Fugenlose High-Tech-Böden im gesamten Penthouse sowie fugenlose Wandoberflächen in ausgewählten Bereichen

Umfassendes Smart-Home-System für Heizung, Kühlung, Licht, Beschattung

Eigene Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen und Kühlen mit Smart-Cooling-Funktion, die das Penthouse voll klimatisiert.

Eigene Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für dauerhaft frische Raumluft

Barrierefreier Zugang mit Aufzug direkt in das Penthouse

Direkter Zugang zur Tiefgarage mit zwei komfortablen Stellplätzen

Flexible Raumkonzepte für Gäste, Homeoffice oder Studio

Innentüren mit ca. 2,40 m Höhe für eine großzügige Raumwirkung

Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit sehr guten Dämmwerten und großflächigen Verglasungen

Derzeit KfW-55-Standard, eine Anpassung auf KfW-40-Niveau ist in Prüfung.

Hinzu kommen maßgefertigte Schreiner-Einbauten und sorgfältig ausgewählte Materialien, die den hohen Designanspruch des Penthouses eindrucksvoll unterstreichen.