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MAIER - Provisionsfrei! Ruhiges Appartement mit Loggia Nähe Luitpoldpark!



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Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
11.750,00 €
Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
11.750,00 €
80796 München - Schwabing-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FHXAYTHGVD

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Objektbeschreibung

Attraktives Appartement in Schwabing-West - ruhige Lage nahe dem Luitpoldpark! In einem gepflegten Wohnensemble aus dem Jahr 1964, gelegen im begehrten Stadtteil Schwabing-West, präsentieren wir Ihnen dieses charmante 1-Zimmer-Appartement in ruhiger Innenhoflage - nur wenige Gehminuten vom Luitpoldpark entfernt. Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohn-, Ess- und Schlafbereich sowie einem kleinen, nach innen gerichteten Balkon/Loggia, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet, und ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnanlage umweltfreundlich über Fernwärme. Die Einheit wird mietfrei übergeben und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Energiekennwert: 197,51 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1964 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Provisionsregelegung: Das Objekt wird für den Käufer provsionsfrei angeboten!

Stichworte
Nutzfläche: 30,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 28 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
11.750,00 €
Hausgeld
155€
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist nicht vermietet

2tes OG, ruhige Lage

Loggia in den ruhigen Innenhof

Badezimmer mit Wanne

Eingangsbereich/Garderobe mit kleinem Einbauschrank versehen

Kellerabteil

Pantry Küche

freundliches 1-Zimmerappartement

... und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Schwabing-West: Urbanes Leben trifft grüne Oase



Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in Schwabing-West, einem der gefragtesten Stadtteile Münchens. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der weitläufige Luitpoldpark mit seinen alten Kastanienbeständen und gepflegten Grünflächen zur Erholung ein - sei es für einen Spaziergang im Schatten oder eine Joggingrunde im Grünen.



Die Infrastruktur in Schwabing-West ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Cafés, Restaurants und Bars befinden sich in fußläufiger Entfernung und verleihen dem Viertel seinen lebendigen, urbanen Charakter. Auch für Bildungseinrichtungen ist gesorgt - diverse Schulen, die Hochschule München sowie die Ludwig-Maximilians-Universität sind bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.



Die Anbindung an den Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Trambahnhaltestelle an der Herzogstraße mit der Linie 27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und verbindet das Viertel direkt mit den Pinakotheken, dem Stachus und dem Sendlinger Tor.

Die U-Bahnstation Hohenzollernplatz (Linien U2, U7, U8) ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Von dort aus gelangt man in nur vier Minuten zur Technischen Universität und in etwa acht Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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